Appartamento in Vendita a Arezzo, 350'000€, 140 m²

AREZZO – Via S. Fabroni, 7 - Appartamento nuovo, con terrazza di 130 mq, classe A3 e ascensore Una terrazza grandissima, ambienti moderni e comfort abitativo di ultima generazione.In posizione semicentrale, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un edificio completamente riqualificato nel 2024, servito da ascensore e caratterizzato da elevati standard di efficienza energetica, molte finestre, grande luminosità.L'abitazione dispone di circa 100 mq calpestabili ed è composta da una zona giorno ampia e luminosa che si affaccia sul grande terrazzo, due camere da letto di cui una con un comodo bagno con doccia, uno studio e un ulteriore bagno. La distribuzione degli ambienti offre una soluzione versatile, ideale per chi desidera una casa moderna, con spazi dedicati sia alla vita quotidiana sia al lavoro da casa.Il vero elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza privata di circa 130 mq: uno spazio esterno di dimensioni eccezionali, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o realizzare un angolo verde da vivere nella bella stagione.L'immobile si presenta pari al nuovo, grazie alla completa ristrutturazione ultimata nel 2024. Tutte le finestre hanno un parapetto di protezione in vetro, per garantire la sicurezza e mantenere la luminosità. Sono presenti pavimentazioni, porte interne, rivestimenti, sanitari e infissi con vetrocamera. Il comfort abitativo è garantito anche dall'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre l'elevata efficienza energetica è attestata dalla classe energetica A3.La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi sia la stazione ferroviaria, sia il centro cittadino, con la praticità di tutti i giorni a portata di mano.È inoltre possibile acquistare separatamente garage e/o posti auto, situati all'interno del resede condominiale, per una maggiore comodità di parcheggio.Caratteristiche principaliSuperficie: circa 100 mq calpestabili Piano primo con ascensore Due camere da letto e uno studio Due bagni Terrazza privata di circa 130 mq Ristrutturazione completa del 2024 Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Infissi con vetrocamera Classe energetica A3 Possibilità di acquisto separato di garage e posti auto Prezzo trattabile Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e con uno spazio esterno davvero raro, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro a piedi.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita._____________________________________________________________________________AREZZO – Via S. Fabroni, 7 | Newly Renovated Apartment with 130 sqm Terrace, Energy Rating A3 and LiftAn exceptionally spacious terrace, modern interiors and state-of-the-art living comfort.Located in a convenient semi-central area, within a few minutes’ walk of the railway station and Arezzo town centre, this apartment is offered for sale on the first floor of a building completely renovated in 2024. The building is equipped with a lift and features high standards of energy efficiency, numerous windows and an abundance of natural light.The apartment offers approximately 100 sqm of usable floor space and comprises a spacious, bright living area overlooking the large terrace, two bedrooms, one of which has a convenient en-suite bathroom with shower, a study and a second bathroom. The layout is versatile and functional, making it ideal for anyone looking for a modern home with dedicated spaces for both everyday living and working from home.The property's true highlight is its magnificent private terrace of approximately 130 sqm: an exceptionally large outdoor space, perfect for hosting lunches and dinners outdoors, creating a relaxing retreat or designing a green corner to enjoy during the warmer months.The apartment is in as-new condition, following the complete...