Trilocale in Vendita a Modena, 240'000€, 90 m²

MODENA – VIA SCAPINELLI | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON DUE CAMERE, BALCONE E CANTINA A Modena, in Via Scapinelli, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 88 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, senza ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato alla fine del 2024, si presenta in ottime condizioni, con ambienti accoglienti, ben distribuiti e funzionali, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, senza dover affrontare ulteriori interventi di ristrutturazione. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che permette di accedere ai diversi ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da un luminoso e spazioso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina separata, pratica e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale, e un bagno. Completano la distribuzione interna due utili ripostigli, ideali per ottimizzare l’organizzazione degli spazi domestici. A servizio della proprietà troviamo inoltre una cantina di generose dimensioni, perfetta come ulteriore spazio di deposito. FINITURE E COMFORT La recente ristrutturazione, ultimata alla fine del 2024, ha permesso di valorizzare l’abitazione, rendendola moderna e confortevole. Tra le principali dotazioni troviamo: * Infissi in PVC con doppio vetro e camera d’aria * Impianto di climatizzazione con split caldo/freddo * Zanzariere * Porta blindata CONTESTO CONDOMINIALE La palazzina, composta da sole 8 unità abitative, è stata interessata da interventi di ristrutturazione della facciata esterna, dei balconi e del tetto, un valore aggiunto che contribuisce alla valorizzazione complessiva dell’immobile. Le spese condominiali ammontano a circa 900 euro annui. POSIZIONE L’appartamento si trova a Modena, in Via Scapinelli, in un contesto urbano che permette di raggiungere i principali servizi e le diverse zone della città.