Monolocale in Vendita a Fragneto Monforte, 85'000€, 270 m²

Spazio, visibilità e indipendenza: il tuo progetto prende forma nel cuore di Fragneto MonforteSe stai cercando una struttura che si adatti davvero alla tua visione — che sia l’attività commerciale che hai sempre desiderato, uno studio professionale di rappresentanza, una struttura ricettiva o una residenza su misura immersa nel verde — questa è una di quelle opportunità rare per metratura e posizione.Ci troviamo a Fragneto Monforte, in una posizione strategica a pochi passi dalla piazza principale del paese e nelle immediate vicinanze dell’Istituto Comprensivo. Un punto di forte passaggio e alta visibilità, a soli 17 km da Benevento, perfettamente collegato e con accesso diretto dalla strada comunale.I punti di forza dell'immobile sono la metratura straordinaria su un unico livello: Circa 270 mq allo stato grezzo, attualmente strutturati in un unico ambiente. Niente vincoli interni, pronta per essere suddivisa e personalizzata al 100% in base alle tue esigenze abitative o commerciali.Il potenziale di ampliamento: È già presente la scala interna per accedere al piano superiore, offrendo la concreta possibilità di realizzare un secondo livello (ideale come zona notte, area uffici o spazio espositivo riservato).L' indipendenza e luce: La struttura è circondata dalla quiete del paesaggio collinare. Grazie all'eccellente esposizione, gli ambienti beneficiano di luce naturale per tutto l'arco della giornata e regalano una piacevole vista panoramica.Lo spazio esterno di pertinenza: Un piccolo spazio esterno privato, comodo come area relax, dehor o spazio di accoglienza per i clienti.Una soluzione, molteplici destinazioni d'uso. La conformazione dell'immobile e la collocazione nel tessuto urbano lo rendono un investimento versatile e ad alto potenziale:Locale Commerciale o Attività di Ristorazione/Accoglienza: La vicinanza alle scuole e al centro garantisce un flusso pedonale e veicolare costante.Studio Professionale, Poliambulatorio o Coworking: L'ampia superficie al piano strada consente una fruizione agevole per clientela e dipendenti, senza barriere architettoniche.Villa Indipendente di Design: Per chi sogna una casa moderna, spaziosa e luminosa, sviluppata principalmente su un unico piano con giardino, a due passi da tutti i servizi.Ogni grande progetto parte dal luogo giusto. Qui le fondamenta e la struttura ci sono già: manca solo la tua idea per dargli vita. Per informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo sul posto, contattami direttamente. Sarò felice di accompagnarti a visionare il potenziale di questa struttura.