Quadrilocale in Vendita a Roma, 219'000€, 115 m²

OSTIA LEVANTE – VIA RODOLFO GRIMALDI CASTA 41 Opportunità unica: 115 mq catastali da personalizzare in signorile Palazzina Anni '70In uno dei contesti più signorili e ricercati di Ostia Levante, precisamente in Via Rodolfo Grimaldi Casta 41, proponiamo in vendita un immobile al piano terra di circa 115 mq catastali, inserito all'interno di un distinto e curato stabile degli anni '70.L'immobile, attualmente adibito a palestra (categoria catastale C/4), è oggetto di un cambio di destinazione d'uso in residenziale già in corso, che ripristinerà la sua conformazione originaria composta da 6,5 vani (in origine un ampio quadrilocale con doppi servizi entrambi finestrati).I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE La palazzina si distingue per la solidità costruttiva, l'ampiezza degli spazi condominiali e l'eleganza tipica dell'architettura residenziale di quel decennio ad Ostia Levante.Completamente da ristrutturare, la proprietà rappresenta una "tela bianca" perfetta per architetti, privati o investitori. I 115 mq catastali e la disposizione interna consentono di ripensare completamente gli ambienti (es. grande zona giorno open space, cucina abitabile, 3 ampie camere e 2 bagni).Doppi Servizi Finestrati: Un dettaglio di grande valore per il comfort quotidiano, raro da trovare in molte soluzioni di pari metratura.Accessibilità e Comodità: Il posizionamento al piano terra garantisce il superamento di barriere architettoniche con semplici installazioni, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività (casa vacanze, studio professionale o abitazione/studio).PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE La posizione a Ostia Levante garantisce il perfetto connubio tra tranquillità residenziale e massima comodità ai servizi:Collegamenti e Trasporti: A brevissima distanza dalle stazioni della ferrovia Metromare (Stella Polare e Lido Centro), ideali per raggiungere Roma Eur ed il centro città.Mare e Lungomare: Il litorale e gli stabilimenti balneari distano solo pochi minuti a piedi o in bicicletta, perfetti per godersi il mare in ogni stagione.Aree Verdi: Nelle immediate vicinanze del Parco XXV Novembre 1884 (ex Parco Pietro Rosa) e poco distante dalla Pineta di Castel Fusano, ideali per lo sport e il relax all'aperto.Servizi di Quartiere: Zona ottimamente servita da supermercati, negozi, farmacie, istituti scolastici e locali ristorativi, tutti facilmente raggiungibili.CLASSE ENERGETICA G