Quadrilocale in Vendita a Genova, zona Quarto, 198'000€, 60 m²

Via Turr– NUOVO BILOCALE CON BALCONATA E AFFACCIO SUL PARCO CONDOMINIALE Al secondo piano di un elegante edificio, proponiamo un nuovo bilocale derivato dal frazionamento di un appartamento di 170 mq, originariamente caratterizzato da tripla esposizione e due spazi esterni. L’unità A offre una distribuzione pratica e funzionale: - Ingresso direttamente nell’ampia zona giorno con cucina a vista. - Camera matrimoniale. - Bagno finestrato. - Balconata accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto. L’appartamento è interamente esposto a nord e gode di un piacevole affaccio sul parco condominiale, sul lato opposto a Corso Europa. Una posizione che valorizza la luminosità degli ambienti e offre tranquillità e riservatezza, con una gradevole vista sul verde. PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA Le unità vengono proposte nello stato di semigrezzo avanzato, con tutte le principali opere di frazionamento già eseguite. Le lavorazioni già completate comprendono : - Frazionamento tecnico, urbanistico e catastale, con pratiche edilizie e rilascio APE. - Redazione dei nuovi millesimi condominiali, a spese della parte venditrice. - Predisposizione dell’impianto elettrico, con corrugati e chiusura tracce. - Impianto idrico e igienico-sanitario, con tubazioni posate e murate. - Predisposizione per climatizzazione, con tubazioni e scarichi. - Installazione contatori elettrici indipendenti. - Installazione boiler per acqua calda sanitaria. - Impianto citofonico indipendente. - Installazione porte blindate e porte per cantine. - Ripristino e tinteggiatura parti comuni. - Rilascio certificazioni per impianto elettrico parti comuni. Il contesto condominiale, ordinato e signorile, è impreziosito da un ampio parco privato e recintato: un elemento distintivo per chi desidera una casa affacciata sul verde, in un ambiente tranquillo. Lo stato di semigrezzo avanzato consente di personalizzare l’immobile in base ai propri gusti ed esigenze.. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto nel garage condominiale.