Quadrilocale in Vendita a Vetralla, 26'887€, 112 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Appartamento al piano quarto di un edificio residenziale in Via La Marmora a Vetralla (VT), con locale garage al piano terra. Diritto in vendita: proprietà superficiaria (edilizia convenzionata, diritto di superficie di 99 anni dal 1976, rinnovabile). L'abitazione è composta da corridoio d'ingresso (13,65 mq) che disimpegna tutte le stanze, cucina-soggiorno (36,80 mq), tre camere (8,95 mq, 10,50 mq e 16,15 mq), due bagni (5,20 mq e 4,75 mq) e due balconi (13,90 mq e 2,40 mq). Superficie catastale di circa 112 mq (escluse aree scoperte). Il garage, accessibile dallo spazio di manovra condominiale, ha una superficie utile di circa 16 mq, con porta basculante, impianto elettrico e finiture al rustico. Condizioni di manutenzione discrete/buone, salvo alcune muffe da condensa in una camera e in un bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori; pavimenti in gres; infissi in legno con tapparelle in pvc. Concessione edilizia in sanatoria del 2004; sostanziale conformità con lo stato di fatto; da rimuovere una vetrata abusiva su un balcone. Agibilità non reperita; la rimessa non è agibile per mancanza della SCIA antincendio. Il Comune ha indicato un prezzo massimo di cessione e un corrispettivo di circa € 3.085 per la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà. Risultano oneri condominiali insoluti. Immobile libero: eventuali occupanti saranno fatti liberare a cura e spese della procedura. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.