Trilocale in Vendita a Brugherio, 255'000€, 77 m²

TRILOCALE RISTRUTTURATO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO Sogim propone in vendita esclusiva un elegante trilocale all’ultimo piano, già locato e con reddito immediato, ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una proprietà che produce già un’entrata. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere con scadenza a novembre 2028, a un canone di € 917 mensili. Un aspetto particolarmente interessante per l’investitore è rappresentato dalle contenute spese condominiali, pari a circa € 60 mensili, che contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione della proprietà. Si tratta quindi di una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito, evitando i tempi legati alla ricerca di un nuovo inquilino e beneficiando di un’entrata locativa già attiva. La proprietà unisce inoltre qualità abitativa, fascino e potenziale di valorizzazione, elementi che la rendono interessante non solo come investimento, ma anche in prospettiva di un futuro utilizzo personale. Situato all’ultimo piano di un contesto condominiale signorile, curato e riservato, l’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e per dettagli di grande carattere. L’ingresso conduce alla luminosa zona living con moderna cucina a vista, impreziosita dalle eleganti travi in legno sbiancato, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda, raffinata e contemporanea. Il vero elemento distintivo della casa è il terrazzo di circa 12 mq, uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per rilassarsi, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con armadiature su misura e una seconda camera, luminosa e versatile, utilizzabile come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Particolare attenzione è stata dedicata anche al bagno, elegante e ricercato, caratterizzato da pregiati rivestimenti Bisazza e da una pratica doccia walk-in. La proprietà è inserita in un contesto residenziale ben mantenuto, con curato giardino interno, che garantisce un piacevole senso di privacy e tranquillità. La posizione centrale e strategica, con scuole, supermercati, ufficio postale, banche e principali servizi facilmente raggiungibili, rappresenta un ulteriore punto di forza e contribuisce all’interesse dell’immobile anche sotto il profilo locativo. Completa la proprietà una cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare un box doppio al prezzo di € 30.000. PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ INTERESSANTE PER CHI INVESTE? Immobile già locato Contratto in essere fino a novembre 2028 Canone mensile di € 917 Reddito da locazione già attivo Spese condominiali contenute: circa € 60 al mese Appartamento all’ultimo piano con terrazzo Contesto signorile e posizione centrale Caratteristiche ricercate dal mercato Possibilità di valorizzazione nel tempo Cantina inclusa e possibilità di box doppio Una soluzione che rappresenta una interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con la possibilità di beneficiare dell’attuale locazione e, al termine del contratto, valutare un eventuale utilizzo personale o una nuova strategia locativa. Contattate Sogim per ricevere maggiori informazioni sull’investimento e fissare un appuntamento.