Trilocale in Vendita a Rio, 34'500€, 98 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'appartamento si trova a Rio nell'Elba, frazione del Comune di Rio (LI), all'Isola d'Elba, in Via Zoia, con accesso diretto dalla strada tramite un portoncino protetto da una tettoia in legno. Si tratta di un appartamento su due livelli in un edificio in linea, con struttura in muratura e copertura a falde in normali condizioni di manutenzione, che si sviluppa su due piani fuori terra dal lato di Via Zoia e su tre piani sul fronte opposto, essendo costruito su un terreno in pendenza. Al piano terreno si trovano ingresso, disimpegno, camera e bagno; al piano primo, raggiungibile con una scala interna a chiocciola, soggiorno con caminetto, cucina e un secondo bagno. Superficie lorda di circa 98 mq. Attenzione: dal disimpegno del piano terreno si accede anche a un ampio soggiorno e, tramite scala interna, a due locali seminterrati; dal soggiorno del piano primo si accede a una terrazza. Questi locali NON sono compresi nella vendita perché di altrui proprietà, e vi si accede solo attraverso l'appartamento in vendita. Finiture in normali condizioni: pavimenti in cotto, bagni in gres e ceramica in buono stato, infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane alla fiorentina in alluminio, porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con caldaia murale a metano e radiatori in alluminio: l'impianto serve anche le porzioni di altrui proprietà, quindi l'aggiudicatario dovrà staccarlo e installare una nuova caldaia (costo stimato circa € 3.000). APE non presente. Non esiste un condominio costituito. Non sono stati rinvenuti il progetto originario né l'abitabilità; rispetto ai titoli edilizi sono presenti un ampliamento di superficie e di volume, modifiche interne e di prospetto e difformità catastali: la perizia stima circa € 30.000 per la sanatoria oltre a circa € 800 per l'aggiornamento catastale. Immobile libero (era occupato dall'esecutato). Valore di mercato in perizia € 165.250 prima delle detrazioni. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.250,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio...