Bilocale in Vendita a Santa Marinella, 64'875€, 41 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.500,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 25/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'appartamento si trova a Santa Marinella (RM), in Via dell'Etruria, in una zona residenziale della cittadina costiera del litorale laziale, a breve distanza dal mare, dai servizi e dalla stazione ferroviaria sulla linea Roma-Civitavecchia. Si tratta di un appartamento al primo piano di una palazzina di cinque unità abitative, con accesso da una piccola area scoperta e scala condominiale. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, per una superficie calpestabile di circa 40 mq (circa 41 mq lordi); completano la proprietà due terrazzini per complessivi 16 mq circa, uno dei quali rivolto verso il lato mare. All'interno l'immobile si presenta in buone condizioni, salvo alcune macchie di umidità nel soggiorno: pavimenti in gres, finestre in alluminio con doppi vetri, persiane in ferro e zanzariere. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas esterna e termosifoni, condizionatore nella zona giorno. La palazzina è esternamente in ottime condizioni, rivestita in gres. Sono presenti difformità edilizie: ampliamento della zona soggiorno oggetto di condono non rilasciato, ampliamento dei balconi e chiusura del balcone lato monte con tettoia e profilati in alluminio per ricavare la cucina. I costi di regolarizzazione sono stimati in perizia in circa € 20.200. Sull'immobile risulta trascritta una domanda giudiziale di risoluzione contrattuale non cancellabile. Non è costituito un condominio. L'immobile, al sopralluogo, era nella disponibilità dell'ex coniuge dell'esecutata e concesso in comodato senza contratto scritto. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.500,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.