Appartamento in Vendita a Rimini, 900'000€, 1500 m²

HOTEL IN VENDITA A RIMINI – A POCHI PASSI DAL MARE E DAL NUOVO LUNGOMAREIn una delle zone più interessanti della Riviera di Rimini, a pochi passi dal mare e dal nuovo Lungomare, proponiamo in vendita hotel caratterizzato da una posizione strategica e da una struttura già organizzata per l'attività ricettiva.La struttura dispone di 38 camere, tutte dotate di bagno privato, balcone, aria condizionata e TV, oltre a 3 camere destinate al personale, elemento particolarmente funzionale per una gestione alberghiera organizzata.L'hotel è a norma con gli impianti e con la normativa antincendio ed è dotato di ascensore. La struttura presenta inoltre porte REI, infissi in PVC e doppi vetri, caratteristiche che contribuiscono al comfort degli ospiti e all'efficienza dell'immobile.A completare la struttura troviamo una cucina professionale e una sala da pranzo, che consentono di mantenere una gestione tradizionale con pensione completa o mezza pensione, oppure di orientare l'attività verso un modello più flessibile B&B, adattandosi alle diverse esigenze della clientela e alle strategie del futuro gestore.Particolarmente interessante è il terrazzo panoramico sul tetto, uno spazio che può rappresentare un ulteriore elemento di valorizzazione della struttura attraverso la realizzazione di un solarium, area relax, spazio per eventi, aperitivi o iniziative dedicate agli ospiti, nel rispetto delle possibilità urbanistiche e regolamentari.UNA POSIZIONE CHE GUARDA AL FUTUROLa vicinanza al nuovo Lungomare di Rimini rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse dell'investimento. Il progressivo processo di riqualificazione del waterfront sta trasformando la fascia costiera in un ambiente sempre più orientato alla qualità dell'esperienza turistica, con spazi dedicati alla mobilità lenta, al tempo libero, alla ristorazione e alla vita all'aria aperta.La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente Marina Centro, cuore turistico e commerciale di Rimini, con i suoi ristoranti, locali, negozi, stabilimenti balneari e servizi.NON SOLO TURISMO BALNEAREUno dei principali punti di forza della struttura è la possibilità di intercettare una clientela che non si limita al tradizionale turismo estivo.Rimini è infatti una destinazione capace di attrarre durante tutto l'anno turisti italiani e internazionali, famiglie, coppie, gruppi, sportivi e visitatori interessati agli eventi, ma anche una significativa clientela legata al turismo business.La presenza del Palacongressi, del quartiere fieristico e del sistema congressuale ed espositivo di Rimini, insieme a fiere, eventi, manifestazioni sportive e appuntamenti professionali, permette di guardare con interesse anche alla destagionalizzazione dell'attività ricettiva.La struttura può quindi essere interpretata sia secondo un modello alberghiero tradizionale, legato alla stagione balneare, sia attraverso una gestione maggiormente orientata alla continuità annuale, diversificando la clientela e le modalità di soggiorno.UN'OPPORTUNITÀ PER OPERATORI E INVESTITORIPer caratteristiche, dimensioni e posizione, l'hotel rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una struttura ricettiva a Rimini già organizzata e dotata delle principali caratteristiche necessarie alla gestione, con la possibilità di sviluppare ulteriormente i servizi e il posizionamento commerciale.La presenza del terrazzo, della cucina e della sala da pranzo, delle camere per il personale e di 39 camere con servizi privati e balcone offre inoltre diversi spunti per una futura strategia di gestione e valorizzazione.Una struttura ricettiva a pochi passi dal mare, inserita in una delle destinazioni turistiche più conosciute d'Italia e in una zona interessata da importanti interventi di riqualificazione del fronte mare: un'opportunità da valutare sia in chiave alberghiera tradizionale sia nell'ottica di una progressiva destagionalizzazione.