Quadrilocale in Vendita a Monteroni d'Arbia, 127'000€, 127 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 2.540,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 11/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'appartamento si trova a Monteroni d'Arbia (SI), in Strada Franco Fanfani, in zona periferica e tranquilla a pochi chilometri da Siena, all'interno di un fabbricato denominato "Il Poggiolo", edificato prima del 1967 e ristrutturato con nuove unità abitative alla fine degli anni '90. Vi si accede da un piazzale comune con cancello carrabile. Si tratta di un appartamento al piano primo, con superficie lorda di circa 127 mq (circa 100 mq calpestabili) e altezza media di circa 2,85 m. È composto da ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere, due bagni, un guardaroba e un piccolo soppalco, ciascuno con accesso da una delle camere. Completano la proprietà un'ampia terrazza di circa 185 mq, un resede esclusivo di circa 200 mq e due posti auto esclusivi. Finestre esposte a Nord-Est, Nord-Ovest e Sud-Ovest. L'edificio e l'appartamento sono in buone condizioni di manutenzione: pavimenti in parquet, bagni in ceramica, infissi in legno e vetro con persiane in legno. Riscaldamento autonomo a pannelli radianti a pavimento con caldaia murale a metano; impianto elettrico sottotraccia. In merito alla regolarità urbanistica, la perizia rileva alcune difformità: la canna fumaria esterna andrà ricostruita internamente; la scala interna e il soppalco sono da sanare o ripristinare; la scala esterna in ferro e la tettoia in legno sulla terrazza, così come il capanno in legno e la recinzione nel resede, non sono regolarizzabili e andranno rimossi. Le planimetrie catastali sono da aggiornare. Il costo complessivo stimato in perizia è di circa € 35.000, già detratto dal valore di stima. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 2.540,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.