Appartamento in Vendita a Massignano, 1'890'000€, 900 m²

VILLA ANIANA – Hotel Ristorante 3 stelle in vendita a Massignano in provincia di Ascoli Piceno 32 CAMERE • PISCINA • SPA • RISTORAZIONE AVVIATA AREACASA Servizi Immobiliari propone in vendita Villa Aniana, sulle colline del Piceno, vicinissimo al mare. A circa 500 metri dal centro storico di Massignano, 5 km dalle spiagge di Cupra Marittima e 15 km da San Benedetto del Tronto, la struttura gode della tranquillità e del clima ventilato della collina, in un paesaggio ampio e luminoso, un “acquerello” tra campi, borghi e mare. Attiva da oltre trent’anni, Villa Aniana è conosciuta nel territorio per il ristorante, la cucina tipica e l’organizzazione di banchetti e ricevimenti. La vendita è motivata dal mancato ricambio generazionale. La struttura si sviluppa su cinque livelli e dispone di: • 32 camere, ascensore, hall e bar; • grande sala ristorante, cucina e due ulteriori sale polifunzionali; • piscina esterna con solarium e area verde; • SPA e area benessere al piano panoramico; • terrazze, logge, parcheggio e spazi esterni; • lavanderia, depositi e locali di servizio. Un Country Hotel nel Piceno L’integrazione tra ristorazione, sale, camere e spazi esterni offre la possibilità di sviluppare un Country Hotel con una forte identità gastronomica, dedicato a matrimoni, cerimonie, eventi aziendali e gruppi. Le 32 camere permettono inoltre agli invitati a matrimoni ed eventi di pernottare direttamente nella struttura. L’OFFERTA TURISTICA E' VERSATILE e pensata anche per famiglie, coppie e amici: Ascoli Piceno, Offida, Ripatransone, Montefiore dell’Aso e gli altri borghi del Piceno sono mete di interesse per l’enogastronomia e la cultura. Cicloturismo ed escursioni appassionano sportivi e amanti della natura. Piscina, SPA, terrazze e spazi esterni permettono di rilassarsi. Completano l’offerta le spiagge di Cupra Marittima, a soli 5 km facilmente raggiungibili, che permettono di abbinare la tranquillità della collina alle giornate al mare, anche attraverso convenzioni da attivare con gli stabilimenti balneari locali. Il terreno adiacente -È valutabile separatamente l’acquisto di circa 10.000 mq di terreno adiacente, a vocazione turistico-ricettiva, indicato dalla proprietà come ricadente nel Progetto Norma 3 del Comune di Massignano. Il terreno potrebbe ampliare gli spazi per giardini, cerimonie all’aperto, ricevimenti, attività nel verde e percorsi relax. Eventuali ampliamenti o nuovi interventi saranno valutati sulla base delle destinazioni ammesse e della documentazione comunale e catastale aggiornata. Possibile SVILUPPO come RESIDENZA PER ANZIANI in un paesaggio spettacolare e rilassante; il numero e la varietà degli ambienti offrono una base versatile per valutare un progetto di Residenza per Anziani, con servizi dedicati e spazi per la vita quotidiana, la socialità e il tempo libero. Il numero e la conformazione delle camere, l’ascensore, la cucina interna, la lavanderia e i locali di servizio costituiscono elementi utili all’organizzazione dell’ospitalità. La grande sala ristorante e le due ulteriori sale polifunzionali permettono di studiare diverse soluzioni per ristorazione, attività ricreative e momenti di incontro. Piscina esterna, SPA, terrazze, logge e aree verdi di grande bellezza possono arricchire il progetto con ambienti dedicati al relax e alla vita all’aperto. L’eventuale terreno adiacente offrirebbe ulteriori possibilità per giardini e percorsi nel verde per favorire il benessere fisico e mentale. La proposta si rivolge a operatori alberghieri e della ristorazione, imprese specializzate in eventi, società di gestione e investitori interessati al turismo o a progetti residenziali per anziani. L'AREACASA Servizi Immobiliari è a disposizione per fornire la documentazione disponibile, approfondire il perimetro della vendita e organizzare visite riservate.