Appartamento in Vendita a Roma, 1'350'000€, 209 m²

Nel cuore di Monteverde Vecchio, in Via Francesco Dall’Ongaro, proponiamo in vendita la nuda proprietà con usufruttuaria di 97 anni di un elegante appartamento con rifiniture lusso. L’immobile si trova in un signorile palazzo che grazie alla particolare conformazione del fabbricato e l’andamento del terreno fanno però sì che gli affacci siano completamente fuori terra, aperti e luminosi, con un’altezza equivalente a quella di un quarto piano, censito al piano s2 L’appartamento dispone di doppio ingresso, salone triplo con canna fumaria, cucina abitabile, tre camere da letto oltre a una cameretta e due bagni in marmo. Il salone, ampio e luminoso, è caratterizzato da grandi vetrate e dall’accesso a un balcone affacciato sul verde, impreziosito dalla presenza di due colonne in marmo. La camera padronale dispone di un armadio dipinto a mano; un’altra camera ha un balcone privato, mentre una terza si apre su un piacevole terrazzo abitabile. Sono presenti inoltre numerosi armadi a muro realizzati su misura e una comoda cantina. Grazie all’ampia metratura, alla distribuzione degli spazi e soprattutto alla presenza del doppio ingresso, l’appartamento si presta facilmente a essere frazionato in due unità abitative distinte. Il cespite è in ottimo stato e conserva finiture di pregio, tra cui parquet in teak, infissi con doppi vetri, bagni in marmo, termosifoni d’arredo, impianto di filodiffusione e sistema domotico. La posizione è particolarmente apprezzata, a breve distanza da Villa Doria Pamphili e dal Gianicolo, in una zona residenziale ben collegata con il centro storico e servita da attività commerciali, scuole e servizi di ogni genere. La vendita della nuda proprietà, considerata l’età dell’usufruttuaria, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura in una delle zone più richieste di Roma. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. In the heart of Monteverde Vecchio, on Via Francesco Dall’Ongaro, we offer for sale the bare ownership of a 209 sqm apartment, with a 97-year-old usufructuary. The property is located in an elegant residential building and is officially registered at cadastral level S2. However, due to the particular configuration of the building and the slope of the land, all the windows and outdoor areas are fully above ground, open and bright, with an elevation comparable to that of a fourth floor. The apartment features two separate entrances, a triple living room with a fireplace flue, a spacious eat-in kitchen, three bedrooms plus an additional smaller room, and two marble bathrooms. The large and bright living room is enhanced by wide windows and direct access to a balcony overlooking greenery, further distinguished by two marble columns. The master bedroom features a hand-painted built-in wardrobe; another bedroom has its own private balcony, while a third opens onto a pleasant, livable terrace. The property also includes numerous custom-made built-in wardrobes and a convenient cellar. Thanks to its generous size, well-designed layout and, above all, the presence of two separate entrances, the apartment can be easily divided into two independent residential units, subject to verification of technical and planning feasibility. The apartment is in excellent condition and retains high-quality finishes, including teak parquet flooring, double-glazed windows, marble bathrooms, designer radiators, a built-in sound system and home automation. The location is particularly desirable, just a short distance from Villa Doria Pamphili and the Gianicolo, in a prestigious residential area that is well connected to Rome’s historic centre and served by shops, schools and all essential amenities. Given the age of the usufructuary, the sale of the bare ownership represents an interesting investment opportunity for those wishing to acquire a large property...