Trilocale in Vendita a Milano, 530'000€, 104 m²

MILANO - Via Ambrogio Binda 48 Trilocale con doppi servizi, balcone, terrazzo, cantina e box in classe A4 OPEN HOUSE IL GIORNO SABATO 10 OTTOBRE dalle ore 10.00 alle ore 11.30 RE/MAX propone in vendita un trilocale di 80 mq con doppi servizi, al primo piano di un complesso di nuova costruzione appena completato in Via Privata Ambrogio Binda 48, nel cuore storico della Barona/San Cristoforo. Una strada privata a fondo cieco da accesso ad un bellissimo contesto condominiale a corte, con giardino dai caratteri orientali su cui si affacciano le tre ale dell'edificio: un intervento di demolizione e ricostruzione a nuovo che reinterpreta il linguaggio delle cascine lombarde, con coperture in legno a vista e serramenti in legno naturale. Il silenzio e la riservatezza di una corte privata, a pochi minuti dalla metropolitana, dal Naviglio Pavese e dalla Darsena. La zona giorno si apre sul terrazzo, vera estensione dell'abitare, affiancato da un balcone sul lato opposto. Completano l'immobile una cantina di 12 mq e un box auto ampio di 19 mq, entrambi compresi nel prezzo: a Milano, lasciare l'auto sotto casa e avere un vero locale di deposito è un valore che si apprezza ogni giorno. È un edificio a energia quasi zero in Classe A4, con indice di prestazione di soli 11,54 kWh/m²anno: costi di gestione minimi e un valore destinato a tenere nel tempo. Il comfort nasce da riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti a pavimento con pompe di calore e contabilizzazione individuale — d'inverno calore uniforme senza radiatori, d'estate fresco senza il getto d'aria dello split — affiancati dalla Ventilazione Meccanica Controllata con recupero di calore e deumidificazione a servizio esclusivo dell'appartamento: aria sempre filtrata e umidità sotto controllo, anche a finestre chiuse. Completano fotovoltaico, addolcitore e fibra ottica FTTH in casa. Il vantaggio di arrivare adesso è che le finiture le scegli ancora tu: parquet in legno nobile Woodi' o gres porcellanato Marazzi, rivestimenti di cucina e bagni, colore delle porte Dierre, sanitari e rubinetteria Ideal Standard o Hatria, misura del piatto doccia e, nel secondo bagno, l'alternativa tra doccia e vasca. Già di serie portoncino blindato, serramenti in legno a taglio termico con persiane, comandi Full Touch, videocitofono connesso, predisposizione antifurto, ascensore e giardino condominiale irrigato. Composizione: ingresso, soggiorno con cucina, due camere, doppi servizi, balcone e terrazzo, oltre a cantina di 12 mq e box. Circa 80 mq più i terrazzi da 8 mq e 15 mq.PREZZO RICHIESTO: € 530.000 – box e cantina inclusi. OPEN HOUSE: una sola giornata dedicata alle visite, con capitolato, planimetrie e APE alla mano e i nostri consulenti a disposizione per finiture, tempistiche e mutuo. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. Le finiture sono tratte dal capitolato di vendita e possono subire variazioni da parte della parte costruttrice. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.