Appartamento in Vendita a Siracusa, 900'000€, 224 m²

Elegante appartamento storico di 224 mq nel cuore di Ortigia – Via del CollegioNel cuore del centro storico di Siracusa, a pochi passi dal mare, presentiamo un appartamento di circa 224 mq, situato al primo piano di uno storico edificio risalente all’inizio del XVIII secolo.L’immobile si raggiunge attraversando due caratteristici cortili interni, impreziositi da numerose piante decorative, che conducono a una proprietà ricca di fascino e di atmosfera.La superficie attuale si articola in cinque ampi vani, quattro dei quali impreziositi dalle suggestive volte a botte, e comprende ingresso, cucina, sala da pranzo, salotto, tre camere da letto, due bagni e un terrazzino, oltre a un locale deposito.Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori circa 50 mq, attraverso l’acquisto di due ulteriori vani: uno dotato di balcone con affaccio su Via del Collegio e l’altro con finestra sul secondo cortile.L’appartamento gode inoltre di quattro balconi con vista mare sulla Via del Collegio, oltre a due finestre e a un ampio terrazzino affacciato sul cortile interno, offrendo piacevoli spazi esterni e molteplici possibilità di valorizzazione.Completa la proprietà un magazzino di 18 mq catastali, posto al di sotto del terrazzino.Grazie alla sua particolare conformazione e alle caratteristiche strutturali, l’immobile si presta inoltre a essere suddiviso in due unità immobiliari autonome, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.L’intero edificio è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione straordinaria, che hanno interessato facciate, tetto e solai. La proprietà necessita pertanto principalmente di interventi di adeguamento e personalizzazione secondo il gusto del futuro proprietario.Una proprietà dalle grandi potenzialitàLa posizione, gli ampi spazi, le caratteristiche architettoniche d’epoca, gli affacci e la possibilità di frazionamento rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere nel cuore storico di Siracusa o realizzare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva.Una soluzione rara per chi cerca spazio, storia, mare e autenticità, con ampie possibilità di personalizzazione nel cuore di una delle zone più suggestive di Siracusa.