Appartamento in Vendita a Sorano, 128'180€, 871 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 04/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Locale ristorante in Loc. Sovana, Comune di Sorano a pochi passi da Piazza del Pretorio, nel cuore del borgo storico. L'edificio è disposto su tre livelli: -Piano terra: si raggiunge con due rampe di scale da Via Siviero. Comprende sala d'attesa/reception, terrazzo coperto usato come sala ristorante, cucina e scale. C'è anche una sala inagibile e parzialmente diruta (civico 1). Sul fronte si trova un pergolato con muretti e piante. - Piano primo: tre locali soffitta e un sottotetto non abitabile. - Piano seminterrato: è fuori terra sul lato giardino. Comprende servizi igienici per uomini, donne e disabili, una sala ristorante, un locale con celle frigorifere, un ripostiglio e uno scannafosso. Locale tecnico e centrale termica sono accessibili solo dalla corte. - Corte esclusiva in parte parcheggio e in parte giardino, con una tettoia su pavimentazione in tufo lungo tutto il lato lungo dell'edificio. L'immobile è in buono stato di conservazione, con buone finiture. Servono interventi di manutenzione ordinaria su alcuni impianti e sulle sistemazioni esterne. La sala al piano terra richiede invece manutenzione straordinaria o ristrutturazione. Il locale presenta alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali: sagoma, prospetti e lievi incongruenze interne; la tettoia lato giardino non compare nelle planimetrie e il ripostiglio sul retro è stato demolito. Le difformità sono sanabili, oppure si può ripristinare lo stato dei luoghi. Da tenere in considerazione che allo stato attuale gli impianti sono condivisi con l'albergo di fronte: luce, acqua, riscaldamento/raffrescamento e centrale termica sono in comune e non ci sono sottocontatori. Solo il gas della cucina è autonomo. L'immobile è giuridicamente libero Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.