Bilocale in Vendita a Montalcino, 31'000€, 60 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge In Strada Provinciale 55 della Badia di Sant'Antimo, nella piccola frazione di Monte Amiata Scalo del Comune di Montalcino, adagiata lungo il fiume Orcia al confine con Castiglione d'Orcia e servita dalla stazione ferroviaria, si trova questo appartamento ai piani secondo e terzo (mansardato) di un ampio edificio ottocentesco, il più grande della frazione, con facciate intonacate impreziosite da cornici e lesene, ristrutturato e suddiviso in quindici unità nei primi anni 2000. Il contesto è tranquillo e immerso nella campagna della Val d'Orcia, a circa 13 km dal centro di Montalcino. L'abitazione, a cui si accede da un portoncino in legno al termine delle scale interne comuni a due sole unità, si apre su un soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq, il locale più ampio della casa, con soffitto in travi di legno e mezzane a vista che raggiunge i 4,40 m di altezza. Dal soggiorno si entra nella camera da letto (circa 12 mq) e, attraverso un breve disimpegno, nel bagno con doccia (circa 4 mq), per una superficie utile di circa 43,5 mq. Una scala in legno sale al soppalco affacciato sul soggiorno (circa 11 mq), collegato a un piccolo vano tecnico nel sottotetto (circa 7 mq). Gli ambienti sono luminosi grazie a tre grandi finestre esposte a Sud-Est e a due lucernari; le finiture comprendono pavimenti in cotto, rivestimenti in ceramica in bagno e angolo cottura, infissi in legno con vetri doppi e scuri interni e porte interne in legno. La superficie commerciale complessiva è di circa 60 mq. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia e di riscaldamento autonomo con caldaia murale a GPL e radiatori in alluminio, che produce anche l'acqua calda sanitaria; le utenze sono attualmente disattivate. L'immobile è libero, ma necessita di leggeri interventi di manutenzione: sono presenti infiltrazioni d'acqua dalla copertura e gli infissi esterni vanno revisionati. Si segnala una lieve difformità relativa a due piccoli cavedi non rappresentati nelle planimetrie, regolarizzabile con CILA tardiva per un costo stimato di circa € 2.000. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre...