Quadrilocale in Vendita a Castiglione d'Orcia, 95'700€, 115 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 29/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Nel cuore del borgo medievale di Castiglione d'Orcia, in piena Val d'Orcia patrimonio UNESCO e a pochi minuti dalle terme di Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, proponiamo un appartamento al piano terra in Borgo Vittorio Emanuele, la strada principale del paese, in un edificio storico in angolo con Via Capitano Ricci, con facciata intonacata e tetto a falde in coppi e tegole. L'abitazione è stata ristrutturata internamente nel 2009, con il rifacimento di impianti e pavimenti, la creazione di un secondo bagno e l'ampliamento del soggiorno grazie alla trasformazione di due finestre in portefinestre. Si presenta in buono stato manutentivo e presenta finiture di buon livello: pavimenti in lastre di pietra locale, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno e tutti gli ambienti luminosi e con aerazione naturale. È dotata di riscaldamento autonomo ed è allacciata all'acquedotto e alla fognatura comunale. Una scala interna collega l'appartamento a due ampi locali cantina al piano seminterrato, di circa 68 mq complessivi, accessibili anche dall'esterno da Via Capitano Ricci; le cantine sono al grezzo, con pareti non intonacate, e si prestano a diventare un utile deposito o una cantina di servizio. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per gli affitti turistici, molto richiesti in zona. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.