Appartamento in Vendita a Pitigliano, 123'276€, 1337 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Albergo Pitigliano, in Località Casone, lungo la SR 74 Maremmana con lcenza alberghiera per 20 camere e 34 posti letto. Le camere sono in gran parte matrimoniali, di circa 14 mq, ciascuna con bagno e terrazzo propri. Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli: Piano S1 (parzialmente interrato): autorimessa, magazzini, deposito acqua, centrale termica e servizi. Piano terra: reception, bar, sala ristorante con camino centrale, cucina, dispensa, servizi, una camera matrimoniale e una singola. Piano primo: 13 camere. Piano secondo: 5 camere e soffitte nel sottotetto. L'area esterna, di oltre 7.000 mq, comprende giardini, parcheggi e due ingressi carrabili. Ci sono anche un magazzino-rimessa esterno di 38 mq, una tettoia in legno per la ristorazione all'aperto e un piccolo locale contatori. L'immobile poresenta delle modifiche urbanistico-edilizie da sanare: - aumento superfici e volumi nel vano di accesso alla reception e nei vuoti tecnici del sottotetto, resi accessibili dalle terrazze. - alcune aperture e tramezzature non hanno titolo edilizio. - la veranda vetrata d'ingresso è priva di titolo e oggi costituirebbe un aumento di volume - tettoia, magazzino esterno e locale tecnico non hanno alcun titolo edilizio. Per regolarizzare serve un accertamento di conformità. Allo stato attuale la strutura si presenta in stato di abbandono Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.