Trilocale in Vendita a Arcene, 22'962€, 89 m²

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento Via Umberto I, Arcene — 63,18 mq commerciali + portico e corte esclusiva Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Appartamento residenziale posto al piano terra. Composizione: soggiorno, zona cottura, camera, disimpegno e bagno. Portico esclusivo di circa 8 mq lordi. Corte esclusiva di circa 21,80 mq. Superficie lorda complessiva: circa 88,80 mq. Abitazione: circa 59 mq lordi. Superficie commerciale/equivalente: circa 63,18 mq. Portico: circa 8 mq lordi, computati per circa 2 mq equivalenti. Corte esclusiva: circa 21,80 mq, computati per circa 2,18 mq equivalenti. Immobile funzionalmente unitario, catastalmente suddiviso nei subalterni 708 e 709. Categoria catastale: A/4. Consistenza catastale complessiva: 3 vani. Piano: terra. Ascensore: assente. Fabbricato composto da 3 piani fuori terra. Zona: centro storico di Arcene, in area residenziale a traffico locale. Costruzione presumibilmente antecedente al 1967. Ristrutturazione indicata nel 2008. Stato di manutenzione generale indicato in perizia come scarso. Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Pendenze condominiali e lavori straordinari Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Voce Importo Prezzo base € 30.617,20 Offerta minima ammissibile € 22.962,90 Cauzione (50% del prezzo offerto) da € 11.481,45 sull'offerta minima Data asta 15/10/2026 ore 13:00 Termine deposito offerta 14/10/2026 ore 12:00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.