Appartamento in Vendita a Cagliari, 659'000€, 240 m²

Appartamento di 240 m² ad uso residenziale in vendita - Via Alghero n. 14, Cagliari Nella cornice del cuore pulsante di Cagliari, in un contesto signorile dal quale in pochi minuti è possibile raggiungere a piedi i siti di particolare interesse della città (centro storico, Tribunale, parco di Monte Urpinu, lungomare di via Roma), si propone in vendita un’elegante soluzione abitativa distribuita su due livelli, inserita agli ultimi piani di un palazzo storico, in un’area dotata di servizi di ogni sorta: market, scuole, negozi, uffici, poste, banche, farmacie, trasporti pubblici. Si tratta di un rifinito appartamento di circa 240 mq, sito al piano terzo e quarto di un fabbricato dotato di un comodo e moderno ascensore ad uso privato di recente installazione, che racchiude alcune delle qualità più ambite per un immobile: centralità, comfort e forte identità. Un ingresso riservato si apre su un ampio ambiente dedicato a pranzo-soggiorno, un vano accogliente e ideale per vivere momenti di convivialità e relax, impreziosito dalla posa di un parquet di pregio. Il salone a doppia altezza esalta la luce naturale derivante dalle velux posizionate sul tetto offrendo un impatto visivo di grande ampiezza e maestosità. Ogni vano è stato curato nel dettaglio, è presente una camera di ampie dimensioni, una cucina abitabile arredata e attrezzata, dotata di ogni comfort, un disimpegno conduce al bagno e ad una zona dedicata a lavanderia. Il livello superiore, al quale si accede mediante una comoda scala di collegamento interno, è contraddistinto da uno scenico ballatoio che si affaccia sul soggiorno al piano inferiore, consentendo l’accesso a tre ambienti di metrature generose con ampie finestrature a tetto. Tali vani sono stati impreziositi mediante la realizzazione di arredi su misura, che rendono lo spazio funzionale, inoltre sono presenti 2 ulteriori bagni. Gli ambienti offrono un notevole potenziale e possono essere organizzati in funzione delle proprie esigenze, creando spazi dedicati al lavoro, agli hobby, agli ospiti o semplicemente alla vita quotidiana. Si tratta di un’abitazione autentica e suggestiva, capace di restituire veri momenti di relax e benessere, perfetta come residenza principale, rifugio personale o investimento di pregio, grazie all’enorme potenziale che la rende ideale sia per la locazione turistica che per l’eventuale trasformazione in studio professionale e di rappresentanza, vista la posizione strategica rispetto al centro e la prossimità alle principali arterie di collegamento con l’hinterland. La particolare conformazione dell'immobile, unita alla generosa metratura dei suoi ambienti, rende questa proprietà una soluzione originale, versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere Cagliari in una casa originale, fuori dagli schemi tradizionali. Il condominio comporta delle spese che ammontano a circa 100 euro mensili. L’immobile è perfettamente conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale, dispone di agibilità ed è dotato di tutte le certificazioni relative agli impianti presenti, infine, l’attestato di prestazione energetica riporta la CLASSE “D” 103,8816 KWh/mq annui.