Appartamento in Vendita a Livorno, 308'613€, 191 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile si trova a Livorno in Via Pier Donato Sommati, nel quartiere residenziale sud denominato Banditella, una zona ben servita da infrastrutture, servizi commerciali e vicina al lungomare cittadino. Il fabbricato è composto da cinque piani complessivi ed è formito di ascensore. L'appartamento è situato al terzo piano ed è caratterizzato da una vasta metratura, oltre a godere di una tripla esposizione. Gli spazi interni comprendono un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, tre servizi igienici, due disimpegni e due ripostigli interni. L'abitazione dispone inoltre di tre ampi balconi e di un lastrico solare ad uso esclusivo al piano superiore. Completano la proprietà come pertinenze cinque locali ripostiglio situati al piano seminterrato e due locali autorimessa/garage separati. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Gli impianti comprendono un sistema di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio, impianto elettrico ed idrico-sanitario sottotraccia, oltre a infissi esterni in PVC con doppio vetro. Sono state riscontrate alcune difformità, quali la fusione dei due garage tramite la demolizione del muro divisorio, la diversa configurazione di alcuni ripostigli al seminterrato e la presenza sul lastrico solare di due ripostigli abusivi non sanabili. Per la regolarizzazione edilizia, la rimessa in pristino dei muri divisori e la demolizione delle opere abusive sul lastrico solare, la perizia stima un costo complessivo di sanatoria ed esecuzione delle opere pari a circa undicimila seicento euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.