Bilocale in Vendita a Milano, 300'000€, 40 m²

MILANO SAN SIRO - BILOCALE RISTRUTTURATO ULTIMO PIANO PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: € 300.000 - SUPERFICIE: 40 mq - POSSIBILITÀ BOX - POSSIBILITÀ SOLAIO COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE - LOCALI: 2 - PIANO: 8° con Ascensore - PORTINERIA: full time - STATO IMMOBILE: Ristrutturato - INFISSI: Alluminio in Doppio Vetro - ZANZARIERE - CLIMATIZZAZIONE : Presente - CUCINA: Inclusa, completa e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero) - BAGNO: con Box Doccia - LAVATRICE: Inclusa - PAVIMENTAZIONE: Grès Porcellanato - ESPOSIZIONE: Est COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: € 100 / mese (comprensive di riscaldamento) - RISCALDAMENTO: Centralizzato con Termovalvole - ACQUA CALDA: Autonoma con boiler a elettrico - CATEGORIA CATASTALE: A/3 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C - IMPIANTI: Certificati a norma San Siro rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi, iconici e dinamici di Milano, posizionato nella zona ovest della città. Famoso a livello internazionale per la presenza dello storico Stadio Giuseppe Meazza, unisce un’anima sportiva e di intrattenimento d'élite a un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ampie aree verdi, complessi immobiliari immersi nel verde e un'elevata qualità della vita. TRASPORTI E MOBILITÀ - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO E CITY LIFE: Servito direttamente dalla linea metropolitana M5 (Linea Lilla - fermata San Siro Stadio) che garantisce collegamenti rapidi con i poli tecnologici e finanziari di CityLife (Tre Torri), Garibaldi Eredi/Isola e la Stazione Porta Garibaldi. In alternativa, la vicina M1 (Linea Rossa - fermata Lampugnano o Uruguay) collega direttamente con il centro storico (Duomo) e la fiera di Rho. - RETE DI SUPERFICIE: Presenza capillare di linee tramviarie storiche (tram 16, che porta direttamente in Duomo) e linee d'autobus/filobus (49, 64, 78, 80, 98) che collegano in modo efficiente l'immobile di Via Engels con tutte le principali direttrici urbane e di quartiere. - TANGENZIALE E AUTOSTRADE: Facile e immediato accesso alla Tangenziale Ovest (A50) tramite l'uscita San Siro/Fiera Milano, che garantisce collegamenti rapidi con la rete autostradale A4 (Milano-Torino/Venezia) e A8/A9 (Autostrada dei Laghi). SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Rete di servizi ben strutturata che varia dai negozi di vicinato per le esigenze quotidiane ai grandi complessi commerciali e supermercati della zona. L'offerta gastronomica è ricca e variegata, con storici ristoranti, steakhouse, lounge bar ed pizzerie frequentate anche nei giorni di evento. - ISTRUZIONE E SALUTE: Ottima copertura scolastica che include istituti d'infanzia, scuole primarie e secondarie, oltre alla vicinanza con rinomate scuole internazionali (come il Lycée Français Chateaubriand). Eccellenza sanitaria garantita dalla vicinanza dell'Ospedale San Carlo Borromeo e delle note cliniche private della zona ovest. - TEMPO LIBERO E SPETTACOLO: Epicentro dello sport e della musica dal vivo a Milano grazie allo Stadio Meazza e all'Ippodromo del Misto/Snai. La zona vanta inoltre palestre di alto livello, centri tennis e strutture sportive polifunzionali. CONTESTO AMBIENTALE - AREE VERDI: Uno dei quartieri più verdi di Milano, caratterizzato da grandi parchi urbani come il Parco di Trenno (Parco Aldo Aniasi), il Boscoincittà e il grandioso Parco delle Cave, ideali per lo sport all'aria aperta e il relax. - VIVIBILITÀ: Ambito urbano tranquillo e riservato, dove l'architettura residenziale prevalentemente signorile e la presenza di ampi polmoni verdi garantiscono privacy e una vivibilità a misura d'uomo, molto apprezzata da famiglie e professionisti. * La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *