Appartamento in Vendita a Viareggio, 270'000€, 97 m²
INAUGURAZIONE IN OPEN HOUSE IL 3/10/2026DALLE 10:00 ALLE 11:30 Viareggio Marco Polo | Via Marco Polo 97 270.000 | 97 m² | 6 locali | 3 camere | 1 bagno | 4° piano con ascensoreLuminosissimo appartamento al quarto piano servito da ascensore, libero su tre lati e con splendida vista sulle Alpi Apuane.Limmobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, bagno, tre balconi, posto auto coperto assegnato e ripostiglio esclusivo al piano terra.Il condominio è stato recentemente interessato da importanti lavori di efficientamento energetico, con la realizzazione del cappotto termico, il rifacimento integrale delle facciate e dei balconi e, allinterno dellappartamento, linstallazione di nuovi serramenti in PVC ad alto isolamento.A seguito di questi interventi, lappartamento ha conseguito la classe energetica C, con un significativo miglioramento dellefficienza energetica e una conseguente riduzione dei consumi.Limmobile presenta interni da personalizzare secondo le proprie esigenze, con possibilità di valutare lutilizzo delle agevolazioni fiscali eventualmente disponibili per gli interventi di ristrutturazione.Spese condominiali: circa 100 mensili.Descrizione degli ambientiLappartamento comprende complessivamente 6 locali.Lingresso avviene in un ampio disimpegno, dal quale si accede ai diversi ambienti della casa.Il soggiorno, luminoso e di forma regolare, dispone di una grande apertura vetrata con accesso diretto allampio balcone principale.La cucina è separata dal soggiorno e dispone di un proprio balconcino di servizio.La zona notte comprende 3 camere, di cui due matrimoniali e una di dimensioni più contenute, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti.Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di accesso a un ulteriore balcone.Completano la distribuzione interna un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.Gli ambienti mantengono proporzioni ampie e una distribuzione tradizionale, offrendo diverse possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione.Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un vano ripostiglio esclusivo, particolarmente utile come spazio accessorio.Allappartamento è assegnato anche un posto auto coperto allinterno dellarea condominiale, elemento particolarmente comodo nella vita quotidiana.Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a gas naturale.Le spese condominiali sono pari a circa 100 mensili.Dati principaliPrezzo: 270.000Località: Viareggio Marco PoloIndirizzo: Via Marco Polo 97Piano: 4°Ascensore: sìSuperficie complessiva: 97 m²Locali: 6Camere: 3Bagni: 1Balconi: 3Posto auto: assegnato e copertoRipostiglio al piano terra: sìClasse energetica: CRiscaldamento: autonomoSpese condominiali: circa 100/mese
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 270'000€
Arredato: Non arredato
Spese condominiali: 100€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Viareggio
Superficie: 97 m²
N° locali: 6
N° bagni: 1
N° Camere: 3
Piano: 4
Cucina: Si
Esposizione: Nord-Est
Efficenza energetica
Classe energetica: C
Ipe: 59,89 kwh_m2
Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 11148711
Data inserimento: 18/09/2026
Rif. Agenzia: 31181018-220
Appartamento in Vendita a Viareggio, 270'000€, 97 m²