Trilocale in Vendita a Catania, 63'000€, 85 m²

VIA SANT'ANGELO CUSTODE 57 (CATANIA) RIF. 315RE/MAX propone in vendita in zona centralissima e strategica, precisamente in Via Sant'Angelo Custode 57 (a pochissimi passi da Via Plebiscito), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 m² situato al primo ed ultimo piano di un piccolo palazzetto di sole due unità abitative (senza spese condominiali). L'immobile conserva affascinanti elementi dell'epoca, come le tipiche e ricercate pavimentazioni in cementine originali, ideali da valorizzare durante un intervento di ristrutturazione. Distribuzione degli Spazi Interni: Ingresso: Da una comoda scala interna all'edificio si accede al primo piano Disimpegno di Ingresso: Funzionale disimpegno d'accoglienza. Zona Notte / Prima Camera: Luminosa camera da letto servita da balcone. Zona Giorno: Ampio e versatile soggiorno/salone dotato di ben due balconi espansivi che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Cucina: Abitabile e ben disposta. Bagno: Funzionale e completo di box doccia. Punto di Forza – Lo Spazio Esterno: Attraverso una scala a chiocciola si accede al terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva: uno spazio vivibile e riservato, perfetto per creare una zona relax all'aperto, un solarium o uno spazio per cene e aperitivi estivi oltre che spazio da riservare ai turisti se si vuole realizzare una struttura ricettiva. Potenziale e Versatilità: L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un grandissimo potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza del terrazzo e alla posizione vicina ai principali punti di interesse turistico e culturale della città, rappresenta la soluzione ideale per: Prima Casa: Per chi desidera un'abitazione indipendente, spaziosa e priva di contesto condominiale formale. Investimento / Struttura Ricettiva: Perfetta per essere adibita a Casa Vacanze, B&B o Locazione Turistica, garantendo un'alta redditività. Dettagli Sintetici: Superficie: 85 m² + Terrazzo di pertinenza Piano: Primo (edificio di sole 2 unità) Stato: Da ristrutturare Caratteristiche di pregio: Cementine storiche, esposizione con balconi, terrazzo sovrastante, no condominio Possibilità di usufruire del parcheggio vicino l'abitazione con abbonamenti mensili e annuali Contattaci per visionare l'immobile