Quadrilocale in Vendita a Roma, 165'000€, 76 m²

Nel quartiere di Ostia Antica, in Via Leopoldo Cicognara, delizioso appartamento di circa 74 mq, disposto su due livelli e situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione di soli tre piani fuori terra con balcone e comodo posto auto. Una casa curata, luminosa e piacevole da vivere, caratterizzata da una distribuzione degli spazi originale e funzionale e da finiture che contribuiscono a creare un ambiente confortevole e ben mantenuto, composta da balcone, barbecue, tre camere, due bagni, e posto auto. IL PIANO PRINCIPALE L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente, organizzato in modo da creare una piacevole continuità tra la zona living e la cucina. Adiacente al soggiorno troviamo un secondo ambiente, oggi utilizzato come salottino con divano e zona TV, che può essere facilmente reinterpretato secondo le proprie esigenze come seconda camera, studio o spazio hobby. Un elemento particolarmente piacevole è rappresentato dal balcone vivibile, accessibile da entrambi gli ambienti della zona giorno. Uno spazio esterno organizzato e curato, pensato per essere vissuto durante gran parte dell'anno, con barbecue in muratura e tenda da sole, ideale per pranzi all'aperto, cene con gli amici o semplicemente per godersi un po' di relax. Il piano è completato da un bagno con box doccia. LA ZONA NOTTE - SOFFITTA MANSARDA Una scala interna conduce al livello superiore, dove trova spazio una suggestiva zona notte con parquet in legno, il disimpegno distribuisce gli ambienti: sulla destra (il lavatoio) qui il proprietario ha realizzato un ampio bagno finestrato, caratterizzato da una soluzione con vasca a vista, un ambiente che, grazie alla luminosità e alla cura degli elementi, assume quasi le caratteristiche di una piccola zona benessere privata. Sul lato opposto troviamo la spaziosa camera da letto, luminosa e raccolta, dotata anche di un lucernario tipo Velux, che dona ulteriore luce naturale all'ambiente e che, nelle notti limpide, permette di godere della suggestiva vista del cielo stellato direttamente dal letto. La mansarda dispone di finestre in ogni ambiente che oltre e renderlo particolarmente luminoso rende una piacevole vista sul verde esterno; infine una spaziosa intercapedine, ideale per riporre valigie, cambi di stagione, biancheria e tutto ciò che non si desidera lasciare a vista. DOTAZIONI le camere sono tutte dotate di aria condizionata, il riscaldamento è autonomo, Gli ambienti sono impreziositi da infissi con vetrocamera, che contribuiscono al comfort abitativo, e da zanzariere coordinate con gli infissi, un dettaglio pratico e allo stesso tempo esteticamente gradevole. L'immobile si colloca inoltre in classe energetica D: un importante valore aggiunto che offre un buon equilibrio tra comfort abitativo ed efficienza energetica, contribuendo a mantenere sotto controllo i consumi e i relativi costi di gestione. POSTO AUTO Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 12 mq, all'interno di un'area riservata, caratteristica particolarmente utile e comoda nella vita quotidiana. UNA CASA PRONTA DA VIVERE La costruzione è recente e l'immobile si presenta in condizioni curate, con ambienti ben organizzati e una particolare attenzione ai dettagli. La presenza dei doppi vetri, delle zanzariere coordinate, della tenda da sole, del barbecue in muratura e dei due bagni, unita alla particolare organizzazione su due livelli, rende questa soluzione interessante per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento. In alcune foto relative agli interni, abbiamo operato una leggera azione di Home Staging e recluttering (riordino degli spazi) soluzione utile a valorizzare l'effettiva consistenza degli spazi e il reale potenziale Le informazioni riportate in questo annuncio, per quanto esse siano veritiere, non intendono presupporre elementi o vincoli contrattuali. Ogni documentazione e reperibile presso la nostra sede.