Appartamento in Vendita a Pontedera, 105'000€, 164 m², con Box

Asta Immobiliare Tribunale di Pisa — Appartamento a Pontedera con terrazzo, locali accessori, resede e garage Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Appartamento per civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato di tre piani fuori terra oltre seminterrato, situato a Pontedera in Via Alvaro Fantozzi. L'abitazione è composta da ingresso, pranzo, soggiorno, disimpegno, due camere, antibagno, bagno-WC e WC. La superficie lorda dell'abitazione è di circa 164 m², con superficie netta di circa 138 m². La proprietà comprende inoltre un terrazzo di circa 12 m², accessibile dal locale pranzo. Al piano seminterrato sono presenti cinque locali ad uso ripostiglio, per una superficie lorda complessiva di circa 97 m² e una superficie netta di circa 81 m². Completa questa porzione un resede di circa 140 m². La superficie convenzionale complessiva attribuita dal CTU all'appartamento, ai locali accessori e al resede è pari a 216,80 m². Fa parte del Lotto 1 anche un manufatto al piano terra adibito in parte a garage e in parte a veranda, con superficie lorda complessiva di circa 21 m² e superficie convenzionale di 16 m². L'appartamento si presenta in normali condizioni d'uso e manutenzione; i locali al piano seminterrato risultano invece in condizioni insufficienti e presentano umidità di risalita nelle murature. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano, radiatori e produzione di acqua calda sanitaria. L'appartamento è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Pontedera al foglio 22, particella 139, subalterno 6, categoria A/2, classe 2, consistenza 8 vani, superficie catastale totale 186 m², di cui 182 m² escluse le aree scoperte. Il garage è censito al foglio 22, particella 139, subalterno 4, categoria C/6, classe 1, consistenza 21 m² e superficie catastale 20 m². Sono presenti difformità edilizie e catastali. Per l'appartamento il CTU considera circa € 10.000,00 di oneri di regolarizzazione; per il garage circa € 2.500,00. Il valore finale di stima dell'intero Lotto 1, dopo le decurtazioni considerate dal perito, è pari a € 140.000,00. Sui beni risulta inoltre trascritto un vincolo di destinazione ex art. 2645-ter c.c., ritenuto non opponibile al creditore ipotecario procedente, ma che non sarà cancellato dalla procedura con il decreto di trasferimento e resterà formalmente risultante nei Registri Immobiliari, salvo eventuali successive attività di cancellazione, annotazione o regolarizzazione a cura e spese dell'aggiudicatario. Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile Superfici dell'abitazione e delle pertinenze Conformità edilizia, urbanistica e catastale Costi stimati per le regolarizzazioni Vincoli e formalità che permangono dopo il trasferimento Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo complessivo dell'operazione oltre il prezzo d'asta Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Prezzo base: € 140.000,00 Offerta minima ammissibile: € 105.000,00 Cauzione minima sull'offerta minima: € 10.500,00 Rilancio minimo: € 4.000,00 Data asta: 07/10/2026 ore 15:00 Termine deposito offerta: 06/10/2026 ore 13:00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione e gli altri oneri connessi all'acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.