Appartamento in Vendita a Catania, 135'000€, 100 m²

CATANIA - Via Maroncelli, 8 | Quarto Piano di Pregio con Terrazza Vista Mare ed Etna Eleganza, Panorama e Comfort: La Casa che Racconta uno Stile di Vita Superiore Prezzo 135.000,00 ________________________________________ UNA CASA CHE UNISCE IL FASCINO CLASSICO ALLA VISTA PIÙ BELLA DI CATANIA C'è chi cerca una casa. E c'è chi cerca un'emozione quotidiana fatta di eleganza e panorama. Parquet che scalda ogni ambiente, porte in legno massello che raccontano qualità, un camino che accende l'atmosfera in cucina, e una terrazza da cui il mare e l'Etna si mostrano insieme, ogni giorno. 100 mq al quarto piano di Via Maroncelli: rifiniture di pregio, doppia vista mozzafiato, posto auto coperto di proprietà. Tutto ciò che una famiglia esigente desidera, in un'unica soluzione. Questa non è una casa qualunque. È l'eccellenza abitativa nel cuore di Catania. ________________________________________ GLI SPAZI: ELEGANZA CLASSICA E FUNZIONALITÀ MODERNA ZONA GIORNO - Il Cuore Raffinato della Casa: Ampio salone luminoso, con pavimento in parquet che dona calore ed eleganza Porta scorrevole che collega salone e cucina - design intelligente, spazio flessibile Cucina abitabile con camino - il vero cuore pulsante della casa, perfetta per serate d'inverno in famiglia Accesso diretto alla terrazza a livello dalla zona giorno - vista mare ed Etna a portata di porta Balconi comodi a giro - luce e affacci multipli su tutta la casa ZONA NOTTE - Comfort e Qualità delle Finiture: Camera da letto comoda - spaziosa, luminosa, con porte in legno massello Cameretta - ideale per bambini, studio o cabina armadio Bagno principale completo Doppio servizio - comfort aggiuntivo essenziale per la famiglia LE RIFINITURE DI PREGIO CHE FANNO LA DIFFERENZA: Parquet in tutti gli ambienti principali - calore, eleganza, valore Porte in legno massello - qualità costruttiva superiore, dettaglio che dura nel tempo Camino in cucina - non solo estetica, ma atmosfera autentica e calore nelle sere d'inverno Posto auto coperto di proprietà nel cortile condominiale - un lusso che a Catania centro vale oro ________________________________________ LA TERRAZZA: IL GIOIELLO PANORAMICO DI QUESTA CASA Dalla zona giorno, attraverso la porta scorrevole, si accede a un'ampia terrazza a livello che regala un privilegio rarissimo: Vista mare - l'orizzonte blu del Mediterraneo che si perde a vista d'occhio Vista Etna - il vulcano più maestoso d'Europa, sempre presente come guardiano silenzioso Il tuo ristorante panoramico privato - pranzi, cene, aperitivi con la vista più bella di Catania Spazio perfetto per ricevere - feste, momenti in famiglia, serate con amici in una cornice unica Poche case a Catania possono offrire questa doppia vista. Ancora meno possono farlo con rifiniture di questo livello. ________________________________________ VIA MARONCELLI, 8: POSIZIONE STRATEGICA E SERVITA Vivere in Via Maroncelli significa avere tutto a portata di mano, in una delle zone più ambite di Catania: COLLEGAMENTI ECCELLENTI: Metro Catania - fermata vicinissima, aeroporto raggiungibile in pochi minuti ?Ospedale - vicinanza strategica per sicurezza e praticità ?Zona centralissima - collegata a tutti i quartieri della città ?Trasporti pubblici - autobus e metro a portata di mano ZONA SUPER SERVITA: Supermercati e negozi - shopping quotidiano senza spostamenti ?Farmacie e banche - servizi essenziali nelle vicinanze ?Scuole - elementari, medie, superiori facilmente raggiungibili ?Bar e ristoranti - vita sociale a portata di piedi Via Maroncelli = il perfetto equilibrio tra eleganza residenziale e vicinanza a tutti i servizi. ________________________________________ I PUNTI DI FORZA CHE RENDONO QUESTA CASA UNICA RIFINITURE DI PREGIO SU MISURA Parquet, legno massello, camino: dettagli che solitamente si trovano solo in immobili di fascia alta. Qualità che si vede e si sente. DOPPIA VISTA MARE ED ETNA Il privilegio più raro e desiderato a Catania, ora abbinato a finiture all'altezza del panorama. CAMINO IN CUCINA Un elemento che trasforma la cucina in un ambiente caldo, accogliente, quasi da casa di montagna in pieno centro città. POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETÀNon sottovalutare questo dettaglio: nel centro di Catania un posto auto coperto e di proprietà rappresenta un valore enorme, spesso più difficile da trovare della casa stessa. TERRAZZA A LIVELLO CON ACCESSO DIRETTO Design pensato per vivere l'outdoor come naturale prosecuzione degli ambienti interni. PORTA SCORRIEVOLE SALONE-CUCINA-TERRAZZA Flusso abitativo intelligente: apri e crei un unico grande spazio conviviale che arriva fino alla terrazza panoramica. DOPPIO SERVIZIO Comfort essenziale per famiglie: zero attese, massima praticità quotidiana. POSIZIONE STRATEGICA Metro, ospedale, servizi: tutto vicino, vita quotidiana semplificata. ________________________________________ A CHI SI RIVOLGE QUESTA CASA FAMIGLIE ESIGENTI CHE CERCANO QUALITÀ: Rifiniture di pregio, spazi ben distribuiti, terrazza panoramica e posto auto: tutto ciò che una famiglia che non vuole compromessi desidera. COPPIE CON GUSTO RAFFINATO: Se apprezzate parquet, legno massello e un camino che scalda le serate, questa casa parla il vostro linguaggio estetico. CHI AMA L'ATMOSFERA AUTENTICA: Il camino in cucina non è solo un elemento estetico, ma un invito a vivere la casa con calore e convivialità, specialmente nelle sere d'inverno. CHI VIVE IN CENTRO MA NON VUOLE RINUNCIARE ALL'AUTO: Il posto auto coperto di proprietà risolve uno dei problemi più grandi di chi vive nel centro di Catania. ________________________________________ PERCHÉ SCEGLIERE VIA MARONCELLI, 8 VISTA MARE - l'orizzonte blu del Mediterraneo VISTA ETNA - la maestosità del vulcano attivo più alto d'Europa PARQUET - eleganza e calore in ogni ambiente LEGNO MASSELLO - qualità costruttiva superiore CAMINO IN CUCINA - atmosfera unica e autentica POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETÀ - un lusso raro in centro città TERRAZZA A LIVELLO - accesso diretto dalla zona giorno DOPPIO SERVIZIO - comfort per tutta la famiglia METRO E OSPEDALE VICINI - posizione strategica ________________________________________ UN'OPPORTUNITÀ RARA SUL MERCATO CATANESE La combinazione di vista mare-Etna + rifiniture di pregio + camino + posto auto coperto in un'unica proprietà è estremamente rara a Catania. Solitamente si trova o l'uno o l'altro: o la vista, o le rifiniture di qualità, o il posto auto. Qui li trovi tutti insieme. Le famiglie che riconoscono il vero valore della qualità costruttiva e della posizione non lasciano passare occasioni come questa. ________________________________________ PRENOTA LA TUA VISITA E SCOPRI OGNI DETTAGLIO DI QUESTA CASA Le fotografie non potranno mai rendere giustizia al calore del parquet sotto i piedi, alla qualità del legno massello, all'atmosfera del camino acceso, e all'emozione della vista mare-Etna dalla terrazza. ________________________________________VIA MARONCELLI, 8 - DOVE ELEGANZA E PANORAMA SI INCONTRANO Il mare da un lato, l'Etna dall'altro. Il parquet sotto i piedi, il camino ad accendere le serate. Il posto auto che risolve ogni pensiero. La tua famiglia, finalmente a casa. Questa eccellenza abitativa ti aspetta a Via Maroncelli, 8. ________________________________________ P.S. Il quarto piano senza ascensore è la piccola rinuncia per un panorama e delle rifiniture che a Catania centro sono davvero rari da trovare insieme. Molte famiglie lo considerano un vantaggio in termini di privacy, tranquillità e attività fisica quotidiana. RIF 06-009