Bilocale in Vendita a Milano, 197'000€, 44 m², arredato

RUBATTINO - BILOCALE CON BALCONE IN CONTESTO TRANQUILLO Nel cuore del quartiere Rubattino, proponiamo in vendita un luminoso bilocale, ristrutturato nel 2020, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e riservato. L'appartamento gode di una piacevole esposizione a ovest e di un affaccio interno, che garantisce tranquillità durante tutta la giornata. L'abitazione si apre con ingresso sulla zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale illuminato da un'ampia porta finestra che conduce al balcone vivibile. Il balcone è collegato anche alla camera matrimoniale, creando una continuità tra gli spazi e offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. La zona notte comprende la camera matrimoniale, mentre il bagno è completo di ampio box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: ? riscaldamento autonomo; ? climatizzatore inverter caldo/freddo installato nel 2023; ? caldaia a condensazione combinata installata nel 2021; ? serramenti con doppi vetri a gas ad alta efficienza energetica. L'appartamento sarà libero entro 10 mesi dalla firma del contratto preliminare e può essere consegnato arredato. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la comodità dei servizi raggiungibili a piedi: il supermercato Esselunga Rubattino si trova a circa 2 minuti dall'abitazione, così come il punto vendita Lidl, consentendo di svolgere facilmente tutte le esigenze quotidiane senza utilizzare l'auto. I collegamenti con i mezzi pubblici sono particolarmente comodi: le fermate delle linee autobus 54, 39 e 924 si trovano direttamente sotto il portone di casa, garantendo collegamenti rapidi con Lambrate, il centro città, Linate, Segrate e le principali direttrici urbane. Nelle vicinanze sono inoltre presenti aree verdi, piste ciclabili, attività commerciali, servizi di quartiere e il Parco della Lambretta, contribuendo a rendere la zona ideale sia per giovani coppie sia per chi cerca un investimento immobiliare in un contesto in continua valorizzazione. Una soluzione ideale sia come investimento, sia per chi desidera vivere in un quartiere moderno, ben servito e collegato, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato. La metratura indicata in annuncio è da intendersi commerciale e comprensiva di tutte le eventuali pertinenze indirette, così come risultante dalla documentazione catastale in nostro possesso. E' pertanto indicativa e non costituisce elemento contrattuale.