Trilocale in Vendita a Opera, 390'000€, 117 m²

OPERA - TRILOCALE DOPPI SERVIZI CON TERRAZZO PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: € 390.000 - SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 117 m² - POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE LOCALI: 3 (Soggiorno, Camera Matrimoniale, Camera Singola) - PIANO: 4° con Ascensore - INFISSI: Legno Doppio Vetro - CUCINA: Semiabitabile - BAGNI: 2 (uno finestrato con vasca + uno di servizio con doccia) - TERRAZZO: accesso doppio dal soggiorno - PREDISPOSIZIONE ALLARME - ESPOSIZIONE: Nord, Est, Ovest - RIPOSTIGLIO - PERTINENZE: Cantina COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: € 300 / Mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda) - RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori - CATEGORIA CATASTALE: A/3 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe B (46.46 kWh/m² anno) Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell’hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento. TRASPORTI E MOBILITÀ - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo. - PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia. - VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti. SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro. - ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO). - TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti. CONTESTO AMBIENTALE - AREE VERDI: Il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all’aria aperta. - VIVIBILITÀ: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti. * La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *