Appartamento in Vendita a Chianciano Terme, 621'000€, 8306 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 10/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'Albergo è una struttura ricettiva a 4 stelle situata a Chianciano Terme (SI), in Viale della Liberta'. Il corpo di fabbrica originale risale al 1910 ed è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, ampliamento ed adeguamento tra gli anni '70 e i primi anni 2000. Struttura e Articolazione dei Piani L'edificio è strutturato in due corpi principali e si sviluppa su 5 piani fuori terra, 1 piano seminterrato e 2 piani interrati: Piani Interrati (-2S e -1S): Destinati ai locali tecnici, accolgono le strutture di fondazione, la centrale termica, i serbatoi idrici antincendio e le pompe di calore dell'impianto di climatizzazione. Piano Seminterrato: Ospita un'ampia autorimessa/garage coperto, le cucine del ristorante, le celle frigorifere, la lavanderia, i magazzini, un'officina e uffici di servizio. Piano Terra: Costituisce l'ingresso principale dalla strada tramite pensilina di protezione. Comprende una grande hall di accoglienza, uffici gestionali, sale conferenze e meeting, un'ampia area ristorante con bar, servizi igienici e una terrazza retrostante. Piani Superiori (Camere): Piano Primo: 18 camere e ampie terrazze. Piano Secondo: 25 camere con balcone. Piano Terzo: 25 camere con balcone. Piano Quarto: 7 suite, terrazze, vani tecnici e un ampio solarium/lastrico solare. Piano Sottotetto (5° piano): Ospita una sala d'accoglienza / privé. Caratteristiche delle Camere e Finiture Capacità e tipologie: L'albergo dispone complessivamente di 75 camere divise in 5 tipologie (doppia superior, doppia comfort, doppia basic con balcone, doppia basic e camere accessibili per disabili). La superficie utile delle camere varia da 15,64 m² a 28,46 m². Servizi e pertinenze: Ogni camera è dotata di bagno privato (da 2,60 m² a 5,39 m²) e la maggior parte dispone di balcone o terrazzo di pertinenza. Finiture interne: Troviamo marmi policromi nella hall e nello scalone principale, ceramiche a losanghe nella sala ristorante, moquette nei corridoi e nelle camere, e lastre di travertino per le terrazze e i percorsi esterni. Impianti, Stato di Conservazione e Conduzione Stato manutentivo: L'intero complesso si presenta in buono stato di manutenzione generale. Impianti tecnologici: Gli impianti sono stati completamente rinnovati dal 2014, dotando la struttura di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompe di calore elettriche aria-acqua (in classe A+) con termoconvettori in tutti i locali. L'edificio è servito da due ascensori (uno per gli ospiti e uno di servizio). Situazione locativa: L'albergo è attualmente occupato con contratto di affitto di ramo d'azienda opponibile alla procedura esecutiva, con scadenza fissata al 22 marzo 2032 Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 328,50. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare...