Trilocale in Vendita a Siena, 223'000€, 147 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 07/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile è ubicato nel pieno centro storico della città di Siena, nel territorio della Nobil Contrada dell'Oca, in via di Diacceto, a soli 150 metri da Piazza del Campo, in una zona ottimamente servita dai trasporti pubblici e dotata di tutti i servizi. Si tratta di un appartamento ad uso residenziale al piano secondo di un palazzo storico composto in totale da venti unità e dotato di ascensore. L'abitazione si sviluppa su una superficie coperta totale di circa 147 mq ed è composta da un ingresso che apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto, due bagni, un locale lavanderia, oltre a due soppalchi e un locale tecnico accessibile da uno dei soppalchi. L'unità si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione generale, essendo stata oggetto di una ristrutturazione complessiva tra il 2013 e il 2014 con finiture di livello medio-alto, parquet in rovere e soffitti originali in legno lasciati a vista. Gli impianti sono tutti autonomi e adeguati alle normative: l'impianto elettrico è di tipo sottotraccia con quadro differenziale magnetotermico, l'impianto idraulico è integrato con addolcitore e autoclave nel locale tecnico, e la climatizzazione invernale con produzione di acqua calda è affidata a una caldaia murale a gas con radiatori modulari in alluminio. Al momento del sopralluogo è stato riscontrato un mero errore grafico negli elaborati comunali e catastali dovuto alla mancata rappresentazione in pianta del locale tecnico del soppalco, difformità sanabile con una pratica di rettifica i cui costi di regolarizzazione urbanistica e aggiornamento catastale sono stati stimati complessivamente in 2.100,00 euro e già detratto dal prezzo base d'asta. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore...