Quadrilocale in Vendita a Siena, 141'000€, 83 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 02/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile si trova nel centro storico della città di Siena, all'interno delle mura trecentesche (Sito UNESCO Patrimonio dell'Umanità), ed è ubicato al secondo piano di un fabbricato storico in Via Camollia. L'appartamento si compone di un ingresso con ripostiglio che si affaccia sul soggiorno, un primo disimpegno, una cucina, un secondo disimpegno, due camere e un bagno, a cui si aggiunge come pertinenza una cantina posta al piano interrato. La superficie utile dell'immobile è di 67 mq, mentre la superficie commerciale complessiva è pari a 84 mq. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è buono. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, impianto elettrico sottotraccia, pavimenti in parquet (tranne in cucina e bagno dove è presente monocottura) e infissi in legno. Sotto il profilo della conformità, la planimetria catastale del 1987 non è aggiornata e la cantina è rappresentata in modo sommario, mentre le lievi difformità distributive sono sanabili con CILA tardiva o rientrano nelle tolleranze edilizie. La regolarizzazione è stimata forfettariamente in € 24.600 (detrazione del 10% dal valore di mercato) per sanzioni, spese tecniche ed eventuali ripristini. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.