Appartamento in Vendita a Monticiano, 98'250€, 176 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 24/09/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile si trova nel centro abitato del Comune di Monticiano (SI), in Via Augusto Barazzuoli. Si tratta di una porzione di un fabbricato edificato tra la fine degli anni '30 e l'inizio degli anni '40, situato in una zona a prevalente destinazione residenziale. L'unità si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale totale di 176 mq. Il piano primo comprende soggiorno, cucina, corridoio, due camere, due bagni e un ripostiglio, mentre il piano secondo (sottotetto abitabile) ospita altre due camere e un bagno. Tra le pertinenze figurano due terrazze al piano primo, una porzione di soffitta al piano terzo, un ripostiglio nell'androne comune al piano terra e una cantina al piano seminterrato accessibile tramite botola. Gli impianti tecnologici risultano tutti dismessi, privi dei certificati di conformità e non allacciati alle utenze pubbliche, con riscaldamento originariamente affidato a dispositivi puntuali (stufe o apparecchi elettrici) e acqua calda prodotta tramite scaldabagni elettrici. L'immobile presenta difformità catastali, legate alla planimetria non aggiornata, all'omissione della cantina e all'errata indicazione di un bagno, e urbanistiche, dovute a tramezzature interne non autorizzate e allo spostamento di due aperture. La regolarizzazione e la pulizia dei locali richiedono una spesa totale di € 5.802, suddivisa in € 1.070,00 per la variazione catastale, € 3.232,00 per la SCIA in sanatoria e € 1.500,00 per lo sgombero dei beni mobili. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.