Rustico in Vendita a Campagnano di Roma, 55'000€, 110 m²

Campagnano di Roma – Terreno di 6.000 mq con casolare collabente Propone in vendita a Campagnano di Roma, in posizione strategica e comodamente accessibile lungo la Strada Provinciale 14a, un'interessante opportunità immobiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera realizzare una dimora indipendente su misura. IL TERRENOLa proprietà si estende su una superficie di circa 6.000 mq, con un'orografia prevalentemente pianeggiante che la rende ampiamente sfrutta e godibile. Il terreno ospita circa 60 piante di ulivo, perfette per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere del tipico paesaggio della campagna romana. POTENZIALE EDIFICATORIO ED OPPORTUNITÀSul lotto insiste un casolare fatiscente di circa 110 mq, attualmente accatastato come unità collabente. La presenza di questa struttura offre un enorme vantaggio in termini progettuali ed urbanistici:Demolizione e Ricostruzione: Possibilità di abbattere il fabbricato esistente e ricostruire da zero un'abitazione moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e personalizzabile in ogni dettaglio. Ampliamento del 20%: Grazie al recupero della cubatura esistente e alle normative vigenti, è possibile ampliare la superficie del 20%, portando la nuova costruzione a circa 132 mq complessivi. PUNTI DI FORZA:Posizione: Comoda ed accessibile direttamente da strada asfaltata (SP 14a).Morfologia: Terreno pianeggiante e ben gestibile.Versatilità: Soluzione perfetta sia per una villa unifamiliare che per un progetto di indipendenza totale a poca distanza da Roma.