Trilocale in Vendita a Bologna, zona Borgo Panigale, 240'000€, 77 m²

Privato vende appartamento di 77 mq circa con ascensore, balcone, cantina e posto auto a Borgo Panigale (BO), via Ercole Nani angolo via delle Scuole. Appartamento libero ed in buone condizioni situato al quarto e penultimo piano di uno stabile costruito negli anni sessanta e ristrutturato nel 2003. Luminoso e silenzioso, gode di un’ottima esposizione est - sud. Situato nelle immediate vicinanze, sia della nuova Linea Rossa tramviaria che collega direttamente con il centro di Bologna, sia della stazione ferroviaria di Borgo Panigale interessata dalle linee per Porretta Terme e Vignola. La stazione centrale di Bologna si raggiunge via treno in pochissimi minuti. Ideale per chi cerca una soluzione ben collegata, comoda e senza necessità di grandi lavori immediati. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con balcone, camera, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà: cantina di circa 10 mq, nel seminterrato ciclabile collegato al parcheggio interno condominiale. Posto auto riservato nel parcheggio interno condominiale delimitato da cancello automatico; l’utilizzo è a rotazione periodica annua tra i condomini. Dotazioni e caratteristiche principali: ascensore, porta blindata, videocitofono e copertura servizio Fibra, infissi in PVC bianco con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con conta-calorie e valvole termostatiche, impianto di climatizzazione autonomo inverter con pompa di calore per funzionamento di raffrescamento e/o riscaldamento. Spese condominiali indicative: 130 €/mese, comprensive di un consumo medio di acqua sanitaria. Classe energetica F (EP 256,34 kWh/mq/anno). Nota: non è dovuta la provvigione di agenzia/mediazione se trattativa effettuata direttamente tra privati. Si precisa che le foto pubblicate nell’annuncio non rispecchiano fedelmente l’attuale arredo dei locali. Prezzo euro 240.000,00 E’ gradita una breve presentazione degli interessati.