Appartamento in Vendita a Pisa, 399'000€, 128 m²

PISA-SAN FRANCESCO ELEGANZA STORICA E COMFORT MODERNO NEL CUORE DI PISA Nel quartiere più prestigioso del centro storico, a pochissimi passi da Borgo Stretto, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 130 mq, integralmente ristrutturato a nuovo e mai abitato. Situato al piano rialzato di un affascinante palazzo d'epoca, l'immobile unisce il fascino della storia alle più avanzate tecnologie abitative. ✨Gli spazi, versatilità e layout funzionale L'appartamento è stato progettato per garantire massima privacy e un'eccellente vivibilità quotidiana, con una netta separazione tra zone giorno e zona notte: ✅ZONA GIORNO: Ampia e luminosa area living abbinata a una cucina abitabile. ✅ZONA NOTTE: Tre camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), una comoda stanza guardaroba/cabina armadio e un pratico locale lavanderia/ripostiglio. ✅DOPPI SERVIZI: Due bagni completi dedicati ad ogni area per il massimo dell'indipendenza. ✅POTENZIALE DI CONFIGURAZIONE: La disposizione attuale permette con facilità di ricavare la quarta camera rendendo la proprietà ideale sia come residenza padronale sia come investimento ad altissima redditività per la locazione a studenti o uso turistico. ?RISTRUTTURAZIONE D'ECCELLENZA E FINITURE DI PREGIO L'intervento di restauro ha conservato l'anima storica dell'immobile, caratterizzata da alti soffitti e grandi volumi, integrando dettagli stilistici e tecnologici di altissimo livello. . Pavimentazione in SPC effetto legno: elegante, impermeabile e ad alta resistenza. .Infissi ad alte prestazioni: serramenti in pvc a triplo vetro per un perfetto isolamento termoacustico. .Porte e Dettagli: porte interne pantografate laccate ad abbattimento acustico con cerniere a scomparsa, serrature magnetiche e soglie in prestigio Cardoso. .Bagni dal Design Contemporaneo: dotati di sanitari sospesi di alta gamma WC rimless nera di design. Efficienza Energetica e tecnologia (Classe B) L'immobile vanta una rara classe energetica B, garanzia di consumi ridotti e massimo comfort in ogni stagione: .Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ad alta efficienza. .Gestione da remoto tramite termostato Wi-Fi e videocitofono di ultima generazione. .Climatizzazione caldo/freddo Midea Capillarizzata in tutti gli ambienti. La posizione: Il pregio del centro storico Una location invidiabile nel cuore vivo di Pisa: .250 metri dai celebri lungarni. .800 metri da Piazza dei Miracoli e dalla Torre Pendente .A pochi passi dalle principali facoltà dell'università di Pisa. .Servizi a portata di mano: Farmacia a 130m, Supermercato a 170 m, Colonnina di ricarica a 380m. Non perdere l'opportunità di vivere o investire nel cuore di Pisa. Chiama subito e fissa un appuntamento 050779317!