Bilocale in Vendita a Sansepolcro, 147'500€, 132 m²

appartamento per civile abitazione, garage e cantina, ulteriore cantina fuori sagoma facente parte di un più ampio fabbricato composto da 5 vani compresa cucina oltre disimpegno, 2 bagni, scala a chiocciola di collegamento con i sottostanti locali, e due terrazze, con resede esclusivo; garage al piano interrato con retrostante locale accessorio adibito ad appartamento costituito ed ulteriori pertinenze quali beni comuni non censibili. Diritto di piena proprietà per l’intero su- appartamento per civile abitazione, garage e cantina (sotto la sagoma del fabbricato), ulteriore cantina fuori sagoma del fabbricato e resede esclusivo facenti parte di un più ampio immobile posto in frazione Gragnano del Comune di Sansepolcro, Via della Ginestra n°4 e precisamente: Appartamento per civile abitazione posto al piano terreno dell’edificio e più precisamente quello con ingresso attraverso il resede esclusivo a cui si accede dal civico 4 di Via della Ginestra, composto da 5 vani compresa cucina oltre disimpegno, 2 bagni, scala a chiocciola di collegamento con i sottostanti locali, una terrazza sul fronte dell’edificio ed una di notevole lunghezza posta sul laterale e sul tergo dell’edificio.- resede esclusivo di pertinenza dell’appartamento, posto al piano terreno e dislocato sul fronte del fabbricato (per un osservatore che esamini l’edificio dalla strada) a cui si accede da Via della Ginestra n°4;- garage al piano interrato con retrostante locale accessorio non accessibile a veicoli attualmente adibito ad appartamento costituito da un ampio locale utilizzato come cucina/soggiorno, una camera ed un bagno; all’unità immobiliare si accede da una rampa carrabile che si diparte da Via della Ginestra con accesso privo di numero civico ma ubicata tra i civici 2 e 4 della citata strada o dalla scala a chiocciola di collegamento con l’appartamento soprastante;- cantina fuori sagoma priva di individuazione catastale ma non accampionabile (se si vuole rappresentare fisicamente la situazione urbanistica, in quanto non legittimabile e soggetta a dover essere interclusa) o accampionabile come C/2 (se si vuole rappresentare fisicamente lo stato di utilizzo attuale del vano). Diritto di piena proprietà per la quota di 1/4 su garage pertinenziale adiacente al fabbricato principale posto al piano seminterrato posto in frazione Gragnano del Comune di Sansepolcro e con accesso da Via di Gragnano ma privo di numero civico. Il garage, di pertinenza delle quattro unità immobiliari a civile abitazione che costituiscono l’edificio adiacente ha una superficie utile di mq.132 e altezza di mt.2,25.