Trilocale in Vendita a Garbagnate Milanese, 83'250€, 56 m²

Asta Immobiliare Tribunale di Milano — Trilocale al piano rialzato con balcone a Garbagnate Milanese Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. In Via Volta 42 a Garbagnate Milanese (MI), piena proprietà di un appartamento ad uso abitativo posto al piano rialzato di un fabbricato condominiale dotato di ascensore. L L’appartamento gode di tripla esposizione. Le finiture comprendono pavimenti prevalentemente in parquet e piastrelle di gres, infissi esterni in alluminio rivestito in PVC con vetrocamera, porte interne in legno e porta d’ingresso blindata. Il bagno è attrezzato con lavabo, WC e vasca. L’immobile dispone inoltre di impianto citofonico, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento centralizzato con terminali in ghisa. L’acqua calda sanitaria viene prodotta mediante scaldabagno. Le condizioni generali dell’appartamento sono definite dal perito ottime. Il complesso condominiale è formato da due fabbricati edificati all’interno di un’area comune accessibile dalla strada tramite cancello carraio e pedonale. Lo stabile è dotato di ascensore e la perizia ne indica le condizioni generali come buone. Sotto il profilo documentale, l’appartamento risulta conforme sia dal punto di vista edilizio sia catastale. Non risulta invece presente un attestato di prestazione energetica e non sono state fornite certificazioni di conformità degli impianti. Particolare attenzione deve essere prestata alla cantina. Il vano cantina indicato nella documentazione catastale non coincide con quello materialmente nel possesso dell’esecutato e le relative coerenze non consentono di stabilire con certezza quale vano sia effettivamente pertinenziale all’abitazione. Il perito ha pertanto utilizzato, esclusivamente a titolo indicativo, il vano rappresentato nella scheda catastale. L’avviso di vendita precisa espressamente che la cantina non sarà oggetto di consegna da parte del Custode. L’immobile risulta occupato dall’esecutato al momento del sopralluogo. L’avviso stabilisce che l’immobile viene venduto libero e disciplina la liberazione a cura del Custode secondo le condizioni della procedura. La perizia indica spese condominiali ordinarie per circa € 1.750 annui e segnala spese ordinarie insolute nel biennio per € 15.646,22. Tale importo è stato integralmente detratto dal valore in sede di stima. L’effettiva quota eventualmente opponibile all’aggiudicatario dovrà essere verificata in relazione alla disciplina delle spese condominiali applicabile alla vendita. Studio Advisor Aste ha verificato per te: Stato occupativo Superficie e distribuzione dell’appartamento Conformità edilizia e catastale Condizioni generali dell’abitazione Situazione condominiale riportata in perizia Criticità relativa all’identificazione della cantina Modalità e termini di partecipazione alla vendita Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Numeri chiave Prezzo base: € 111.000,00 Offerta minima ammissibile: € 83.250,00 Rilancio minimo: € 2.000,00 Cauzione: 10% del prezzo offerto Data asta: 14 ottobre 2026, ore 15:30 Termine deposito offerta: 13 ottobre 2026, ore 13:00 Saldo prezzo: entro 120 giorni dall’aggiudicazione Il prezzo base non è il costo totale dell’operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali oneri condominiali gravanti sull’aggiudicatario e gli ulteriori costi connessi all’acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un’offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d’asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta): 500 € + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L’annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.