Quadrilocale in Vendita a Mairano, 169'900€, 132 m²

MAIRANO – Proprietà terra-cielo con trilocale, doppi servizi, negozio, magazzino, oltre 300 mq! Possibilità di cambio di destinazione d’uso. Nel centro di Mairano proponiamo in vendita un’intera proprietà terra-cielo indipendente, senza spese condominiali, composta da un appartamento trilocale al primo piano, un ampio locale al piano terra attualmente accatastato come negozio e una spaziosa soffitta al secondo piano censita come magazzino. L’abitazione, con ingresso completamente indipendente dalla via principale, è composta da atrio d’ingresso, cucina separata con annessa lavanderia, luminoso soggiorno di circa 24 mq con balcone, due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno privato, secondo bagno e scala interna che conduce al piano superiore. Al secondo piano si sviluppa una soffitta di circa 120 mq, accatastata come magazzino, uno spazio estremamente versatile ideale come deposito, studio, palestra, stireria, sala hobby, laboratorio o sala giochi. Il piano terra ospita un locale open space di circa 92 mq, dotato di due ampie vetrine fronte strada, bagno, ripostiglio e accesso diretto al cortile comune, nel quale è disponibile un posto auto coperto sotto tettoia. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con finiture originali dell’epoca, ed è subito disponibile. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua versatilità: chi desidera mantenere il locale commerciale potrà disporre di abitazione e attività nello stesso stabile; in alternativa, il piano terra offre interessanti prospettive di valorizzazione attraverso il cambio di destinazione d’uso, con pratica e relativi oneri a carico della parte acquirente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi accessori, senza spese condominiali e con importanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Prezzo richiesto: € 169.900. Con un mutuo, la rata indicativa può essere di circa €750 al mese, spesso paragonabile al costo di un affitto, ma con il vantaggio di investire in una proprietà di oltre 300 mq complessivi. Punti di forza * Proprietà terra-cielo indipendente. * Trilocale con doppi servizi. * Oltre 300 mq complessivi. * Locale al piano terra di circa 92 mq. * Soffitta/magazzino di circa 120 mq collegata internamente. * Balcone. * Posto auto coperto sotto tettoia. * Nessuna spesa condominiale. * Possibilità di cambio di destinazione d’uso del piano terra. * Posizione centrale. * Subito disponibile. Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.