Trilocale in Vendita a Robbiate, 312'000€, 93 m²

Un appartamento in villa con 200 m² di giardino… tenuto da Amatori e per Amatori! A Robbiate, al confine con Paderno d'Adda e a pochissimi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un elegante appartamento con giardino inserito in una raffinata palazzina di appartamenti in villa, composta da soli due piani fuori terra e appena otto unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben curato, con tutti i vantaggi di una casa immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti ferroviari verso Milano, Lecco e Bergamo e le principali città del territorio. Realizzata nel 2004, l'abitazione sviluppa una superficie di 93 m² ed è stata completamente ristrutturata internamente nel 2014, con un intervento che ha interessato finiture, impianti e ogni dettaglio della casa. Nel 2017 l'intero complesso è stato ulteriormente valorizzato con la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi e il completo rifacimento delle finiture esterne, permettendo all'immobile di raggiungere la classe energetica B. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, progettata per offrire ambienti luminosi e perfettamente vivibili. Il soggiorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa ed è valorizzato da una scenografica parete vetrata con ante scorrevoli che mette in comunicazione diretta gli interni con il portico e il giardino. La cucina dispone inoltre di una seconda porta finestra indipendente che accede anch'essa al portico, garantendo massima funzionalità e continuità tra gli spazi interni ed esterni. Per chi lo desiderasse, l'attuale configurazione consente con estrema facilità di trasformare la cucina in un ambiente completamente abitabile e separato dal soggiorno. La zona notte è ben distinta e raggiungibile attraverso un comodo disimpegno che conduce alle due camere da letto, entrambe progettate con pratici incassi dedicati all'alloggiamento di armadi a muro, oltre ai doppi servizi, entrambi finestrati, caratteristica sempre più rara e particolarmente apprezzata per comfort e praticità quotidiana. Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio lo straordinario spazio esterno. Il portico coperto di ben 41 m² diventa una vera estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi in ogni stagione. È inoltre dotato di tende da sole che ne aumentano ulteriormente la vivibilità durante i mesi più caldi. Da qui si accede al magnifico giardino privato di circa 200 m², completamente pianeggiante e caratterizzato da una riservatezza assoluta. Uno spazio verde che permette di vivere all'aperto con la stessa tranquillità di una villa indipendente, perfetto per famiglie, bambini, animali domestici o per chi desidera semplicemente godersi il proprio angolo di natura. Il giardino è impreziosito da un impianto di irrigazione automatico e da un sistema di illuminazione serale che crea un'atmosfera elegante e suggestiva anche dopo il tramonto. Gli interni riflettono una particolare attenzione ai dettagli. L'intera abitazione è rifinita con pavimentazione in ceramica effetto parquet, porte interne bianche in legno massello, nicchie illuminate da faretti, controsoffitti con abbassamenti in cartongesso e illuminazione ad incasso, elementi che conferiscono agli ambienti uno stile moderno, ricercato e senza tempo. La dotazione tecnologica comprende infissi in PVC con doppi vetri e doppia camera d'aria, persiane in legno, zanzariere installate su tutte le aperture, porta blindata, impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore e impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma mediante contabilizzazione dei consumi, alimentato da caldaia condominiale e distribuito attraverso radiatori in acciaio, garantendo comfort, efficienza e costi di gestione contenuti. Completano la proprietà due ampie...