Appartamento in Vendita a Sesto Calende, zona Lentate Verbano, 76'800€, 80 m²

Asta Immobiliare Tribunale di Busto Arsizio — Appartamento su due livelli con cantina in Via Lentate 33, frazione Lentate, Sesto Calende (VA) — 80 mq commerciali Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Appartamento disposto su due livelli (primo e secondo piano) all'interno di una villa storica ristrutturata e suddivisa in più unità abitative. Composto da locale d'ingresso al piano primo; al piano secondo soggiorno, cucina, corridoio, disimpegno notte, camera da letto con bagno dedicato e secondo bagno. Collegamento interno mediante scala a chiocciola. Cantina pertinenziale al piano terra/seminterrato. Superficie commerciale complessiva: 80,00 mq. Categoria catastale abitazione: A/8. Categoria catastale cantina: C/2. Consistenza catastale abitazione: 5 vani. Fabbricato ristrutturato nel 2001. Edificio composto da 3 piani fuori terra. Riscaldamento centralizzato. Serramenti in legno con vetrocamera. Pavimentazione prevalentemente in parquet, ceramica nei bagni e nella cucina. Complesso condominiale dotato di ampio parco comune con essenze di pregio, piscina e campi da tennis attualmente non praticabili. Zona residenziale della frazione Lentate, nel Comune di Sesto Calende, in prossimità del Lago Maggiore, con collegamenti verso Somma Lombardo, Gallarate, Varese, stazione ferroviaria e casello autostradale A26. Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita. Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione. Conformità edilizia, urbanistica e catastale. Eventuali costi di regolarizzazione. Pendenze condominiali e lavori straordinari. Tempi della procedura e modalità di partecipazione. Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base). Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Voce Importo Prezzo base € 102.400,00 Offerta minima ammissibile € 76.800,00 Cauzione (15% del prezzo offerto) da € 11.520,00 Data asta 06/10/2026 ore 09:30 Termine deposito offerta 05/10/2026 ore 13:00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali costi di regolarizzazione, adeguamenti impiantistici e ogni altra spesa accessoria. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.