Attico in Vendita a Trieste, 480'000€, 191 m²

Trieste Centro / Rive – Spettacolare Appartamento Mansardato di 190 mq con Sauna, Camino e Travi a Vista Nel centro di Trieste, a pochi passi dalle Rive, dalla zona pedonale e dalla stazione centrale, proponiamo in vendita un appartamento, unico nel suo genere, situato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo storico servito da ascensore. L'immobile, sapientemente restaurato, unisce il fascino degli elementi d'epoca — come le imponenti travature in legno e gli scorci di muratura in pietra a vista — alla modernità di finiture di pregio e volumi interni straordinari, caratterizzati da altezze importanti e soffitti anche a doppia altezza. L'ingresso si apre su un comodo atrio che serve la prima zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite e da un secondo ampio bagno padronale dotato di una rigenerante sauna privata. Un corridoio straordinariamente luminoso conduce alla scenografica cucina abitabile con isola centrale, dotata di velux e soppalco. Il salone di rappresentanza, cuore della casa, sorprende per la forma ad angolo, la doppia esposizione con finestre e lucernari di grandi dimensioni, oltre a un raffinato caminetto funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda ed accogliente nelle serate invernali. Completano la proprietà una zona lavanderia, un'ampia cabina armadio walk-in e una seconda camera da letto servita da un terzo bagno completo, per una superficie commerciale complessiva di circa 190 mq. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e tetto di copertura recentemente rifatto. Spese condominiali contenute. Facilità di sosta e parcheggio nelle immediate vicinanze grazie ai silos e garage del vicino Porto Vecchio e della Stazione. Attualmente adibito con successo a B&B (con redditualità dimostrabile), l'immobile si presta sia come residenza primaria d'élite per chi cerca massima privacy e silenziosità all'ultimo piano, sia come investimento ricettivo d'alto livello già avviato. Punti di forza: Posizione Strategica: A due passi dalle Rive, dal centro pedonale e dai collegamenti principali. Carattere e Finestre Scenografiche: Travi a vista originali, dettagli in pietra, caminetto e volumetrie a doppia altezza con luminosità eccellente. Wellness & Comfort: Sauna privata integrata, cucina con isola e soppalco, lavanderia e cabina armadio dedicata. Privacy e Tranquillità: Ultimo piano con ascensore e tetto recentemente ristrutturato. Versatilità d'Uso: Pronto da abitare subito o da proseguire come investimento ad alta redditualità dimostrabile. È adatto a chi: Famiglie o Coppie che desiderano vivere l'atmosfera del centro di Trieste senza rinunciare a spazio, privacy e dettagli di pregio. Investitori in cerca di una struttura ricettiva/B&B già avviata, posizionata in una zona ad altissima richiesta turistica e strategica per i trasporti. Contattaci subito per prenotare la tua visita privata o per richiedere la scheda tecnica completa dell'immobile e i dati di redditualità. Visita il nostro sito web per scoprire il virtual tour e ulteriori dettagli.