Trilocale in Vendita a Napoli, 349'000€, 115 m²

POSILLIPO – ESCLUSIVA SOLUZIONE INDIPENDENTE IN VIA DEL PARCO CARELLI RISTRUTTURATA E ARREDATA A pochi passi dal mare, dal prestigioso Palazzo Donn’Anna, dagli stabilimenti balneari di Via Posillipo e da Mergellina, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente di circa 100 mq calpestabili, completa di cortile privato carrabile e terrazzo di copertura attrezzato. L’immobile, urbanisticamente conforme e pertanto mutuabile, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, interna ed esterna, realizzata con materiali e finiture di pregio e con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di un ingresso completamente indipendente attraverso un vialetto privato, garantendo massima autonomia e riservatezza. Il cortile di proprietà esclusiva, di circa 35 mq, rappresenta un elemento particolarmente raro nella zona. Consente il parcheggio auto di piccole dimensioni e scooter, lasciando comunque spazio per creare una piacevole area relax all’aperto. Completa gli spazi esterni uno splendido terrazzo di copertura di circa 50 mq, attrezzato e semi-panoramico, ideale come vera e propria zona living esterna, perfetta per momenti di relax e convivialità. Gli ambienti interni sono così distribuiti: Piano rialzato: Varcando l’ingresso si viene accolti da un ambiente immediatamente arioso e luminoso, dove la luce naturale diventa protagonista e accompagna ogni momento della giornata. Il cuore della casa è l’ampio living di circa 40 mq, uno spazio aperto e accogliente che invita alla convivialità: qui si può immaginare un grande divano, una zona pranzo elegante e la continuità visiva con l’esterno che amplifica la sensazione di respiro e comfort. Accanto alla zona giorno si sviluppa una pratica lavanderia, discreta e funzionale, pensata per mantenere ordine e organizzazione senza interferire con l’estetica degli ambienti. Completa il piano un raffinato bagno padronale, curato nei dettagli, con doppio lavabo e vasca, pensato come piccolo spazio di benessere quotidiano. Una comoda scala interna, dal design essenziale, accompagna con naturalezza verso il livello inferiore, quasi come un passaggio più intimo della casa. Piano seminterrato con finestre: Scendendo si percepisce subito un’atmosfera più raccolta e riservata. Un ampio disimpegno accoglie lo spazio e offre la possibilità di realizzare un armadio a muro, perfetto per mantenere ordine e funzionalità. Da qui si accede alla camera matrimoniale, un ambiente intimo e silenzioso, arricchito dalla presenza di una cabina armadio che ne esalta la praticità e il comfort. Accanto si trova una camera accogliente, ideale come cameretta dedicata ai più piccoli, studio o stanza per ospiti. Completa il piano un secondo bagno con doccia, moderno e funzionale, pensato per garantire comodità e autonomia alla zona notte. L’abitazione è dotata di infissi a taglio termico, isolamento termico nella zona notte e caldaia a condensazione da 28.000 kcal, soluzioni che garantiscono elevati standard di comfort ed efficienza. La classe energetica B consente inoltre la possibilità di accedere, in presenza dei requisiti richiesti dagli istituti di credito, a mutui green con condizioni potenzialmente agevolate. Regolare sotto il profilo urbanistico e idonea all’accesso al mutuo, la proprietà è situata in una delle zone più prestigiose e ricercate di Napoli, a ridosso del mare e dei principali punti di interesse della città. Le immagini arredate presenti nell’annuncio sono state realizzate tramite rendering AI a esclusivo scopo illustrativo, per offrire una possibile interpretazione degli spazi interni. La richiesta attuale s'intende completa di arredi, è possibile valutare la soluzione senza arredamento, al prezzo di € 325.000. Una dimora elegante, riservata e pronta da vivere, ideale per chi desidera indipendenza,...