Quadrilocale in Vendita a Girifalco, 245'000€, 169 m²
(VF031) Intero Stabile Bifamiliare con Giardino e Vista Mare - Girifalco (CZ)
L'Opportunità Perfetta per Due Nuclei Familiari
A breve distanza dalle rinomate spiagge della costa Jonica (Soverato, Montepaone, Squillace Lido e Catan-zaro Lido), nel suggestivo borgo storico di Girifalco, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà indipen-dente libera su quattro lati. L'immobile è inserito in un tranquillo contesto residenziale caratterizzato da sole villette e costruzioni familiari. Questa struttura rappresenta la soluzione ideale per genitori e figli, o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo totale indipendenza e privacy.
Struttura e Configurazione degli Immobili
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:
? Primo Piano - Personalizzazione Totale (169 mq): Appartamento attualmente allo stato rustico. Una vera tela bianca pronta per essere rifinita e divisa internamente secondo i propri gusti, esigenze.
? Secondo Piano - Eleganza e Comfort (169 mq): Appartamento ottimamente rifinito con materiali di pregio e attualmente abitato. La zona giorno comprende un ampio disimpegno d'ingresso, un salone doppio, una grande cucina abitabile, un bagno di servizio e un ripostiglio. La zona notte offre tre camere da letto matri-moniali e un secondo grande bagno padronale.
? Piano Terra - Spazio e Logistica: Due magazzini carrabili di ampie metrature, dotati di ingressi indipendenti e comunicanti internamente tramite un comodo androne che si apre sul retro della proprietà.
? Piano Sottotetto - Ulteriore Potenziale (circa 160-170 mq): Sottotetto speculare allo stato rustico, con metratura analoga a quella dei piani inferiori, ideale come locale di sgombero, mansarda o ulteriore spazio da valorizzare in futuro.
? Vista Panoramica e Mare: Tutte le stanze di entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto ai balconi, garantendo luce naturale tutto il giorno e una splendida vista aperta che spazia fino al mare.
? Giardino Privato (400 mq): Un'oasi verde esclusiva che circonda l'immobile, perfetta per il relax all'aperto, per far giocare i bambini o per ospitare animali domestici.
? Posizione Strategica: La tranquillità e il fascino storico di un borgo collinare a soli quindici minuti dal mare e dai principali centri urbani della costa.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 245'000€
Informazioni principali
Tipologia: Quadrilocale
Città: Girifalco
Superficie: 169 m²
N° locali: 4
N° bagni: 2
Piano: 2°
Efficenza energetica
Classe energetica:
Anno di costruzione: 0
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 11117282
Data inserimento: 24/07/2026
Rif. Agenzia: VF031VRG
Quadrilocale in Vendita a Girifalco, 245'000€, 169 m²