Appartamento in Vendita a Roma, 1'320'000€, 250 m²

GabettiBalduina - Splendido Appartamento di Alta Rappresentanza con Terrazzo. Nel cuore del prestigioso quartiere Balduina, precisamente in Via Ugo de Carolis, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di alta rappresentanza situato al 4° piano di una palazzina signorile, ristrutturata nel 2024. L'immobile gode di un triplo affaccio esterno che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Rifinito con materiali di pregio e dotato di tecnologia domotica, l'appartamento è così composto: - Zona Giorno & Rappresentanza: Ampio e scenografico ingresso circolare, salone doppio con accesso diretto a una SPLENDIDA TERRAZZA di circa 42 mq, e grande studio ideale per lo smart working. - Zona Notte: Corridoio con armadi a muro, 3 camere da letto (la padronale è una suite dotata di cabina armadio e bagno privato con doccia walk-in). Secondo bagno a servizio della zona notte completo di grande doccia walk-in e bagno turco. - Zona di Servizio: Cucina abitabile con dispensa e balcone, cameretta di servizio e bagno con lavanderia. L'appartamento dispone inoltre di un doppio ingresso (attualmente non utilizzato), ideale per la massima privacy. - Pertinenze: Comoda cantina e posto auto inclusi. Possibilità di acquistare un box auto separatamente. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE - Domotica centralizzata: Gestione di illuminazione, climatizzazione, tapparelle, sicurezza e scenari personalizzati tramite pannelli a muro, smartphone e assistenti vocali. - Climatizzazione canalizzata: Con regolazione differenziata per zone. - Sicurezza idrica: Sensori antiallagamento con sistema di interruzione automatica dell'utenza dell'acqua. - Connettività: Rete dati cablata, copertura Wi-Fi totale in tutta l'abitazione e connessione internet in fibra ottica. - Riscaldamento: Centralizzato a consumo, con produzione di acqua calda tramite caldaia a gas autonoma. Presente anche il videocitofono. POSIZIONE E COLLEGAMENTI - Servizi a chilometro zero: Negozi, supermercati, banche, caffè e ristoranti si trovano a pochissimi passi dal portone di casa. - Green & Sport: A breve distanza si trova l'accesso alla pista ciclopedonale del Parco del Pineto, che si estende fino a Monte Ciocci offrendo una splendida vista panoramica su Roma, aree giochi per bambini e zone relax. - Mobilità: Ottimi collegamenti con il centro città grazie alle linee autobus di zona e alla vicina stazione FL3 Balduina. Prezzo richiesto: ? 1.320.000 Per informazioni e appuntamenti: GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Tel. 06.35402994 | Cell. 331.3146178