Appartamento in Vendita a Firenze, 252'000€, 140 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 22/09/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile oggetto dell'asta è un appartamento per civile abitazione situato nel Comune di Firenze, in Via Felice Fontana, posto al primo piano (secondo fuori terra). L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 136 mq ed è composta da: Cinque vani, inclusa la cucina; Ingresso-disimpegno e un piccolo disimpegno notte; Ripostiglio; Due bagni e un w.c.; Due terrazze: una frontale e una tergale (su quest'ultima è presente una veranda). L'edificio risale alla fine degli anni '50 e si trova in una zona semicentrale prevalentemente residenziale. L'appartamento si presenta in un mediocre stato di conservazione generale. Gli impianti (riscaldamento autonomo, elettrico e idrico) sono definiti obsoleti e non aggiornati agli standard attuali, rendendo necessari interventi di revisione o parziale adeguamento. Il bene è attualmente occupato dall'esecutato, ma è da considerarsi giuridicamente libero. Dalle verifiche effettuate dal CTU, è emersa una difformità riguardante la veranda situata sulla terrazza tergale, l'onere complessivo stimato per la procedura di regolarizzazione è di euro 3.500,00. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 328,50. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 328,50 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.