Trilocale in Vendita a Roma, 158'250€, 47 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 24/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. La procedura esecutiva n. 106/2025 riguarda un Lotto Unico situato a Roma, in Via Francesco Maria Torrigio , nel quartiere Primavalle (Municipio XIV). L'area è ben collegata, trovandosi a meno di 500 metri dalla stazione della metropolitana "Mattia Battistini". Il lotto è composto dai seguenti due beni: Bene 1: Appartamento Si tratta di un'unità abitativa posta al piano terra (interno 1) con una superficie convenzionale complessiva di 66,12 mq. Composizione: è suddiviso in ingresso/soggiorno con angolo pranzo, cucina, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo a livello. Le superfici nette calpestabili sono di circa 45,77 mq per l'abitazione e 74,05 mq per il terrazzo. Stato conservativo: l'immobile è in buono stato, grazie a lavori di ristrutturazione effettuati in tempi recenti. Impianti: dispone di riscaldamento autonomo a pavimento e produzione di acqua calda tramite caldaia a gas posizionata sul terrazzo. Tuttavia, mancano le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Occupazione: l'appartamento è attualmente occupato con un contratto di locazione ad uso abitativo (canone di 800 €/mese) opponibile alla procedura fino alla scadenza del 10 settembre 2026. Bene 2: Box Auto È un garage di pertinenza situato anch'esso al piano terra (interno 4), con una superficie convenzionale di 11,25 mq. Caratteristiche: ha una superficie lorda di circa 22,50 mq (18,92 mq netti) ed è dotato di un motore elettrico per il sollevamento della serranda. Stato conservativo: si presenta in buono stato E' occupato con titolo opponibile fino al 10 settembre 2026, dopodiche' sara' giuridicamente libero. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 328,50. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 328,50 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.