Trilocale in Vendita a Poggibonsi, 78'000€, 73 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 29/09/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile condominiale situato ai margini del centro abitato della frazione di Staggia Senese, precisamente in Località Navina/La Caduta, nel Comune di Poggibonsi. Si tratta di un appartamento per civile abitazione che presenta una struttura portante in muratura, solai realizzati in legno e laterizio, facciate esterne in pietra faccia-vista e una copertura a padiglione in legno e laterizio con manto di copertura in laterizio. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terreno e vi si accede tramite un vialetto condominiale. Gli spazi interni sono distribuiti in un ingresso-soggiorno provvisto di camino, una cucina, un bagno, un disimpegno e una camera da letto dotata di cabina armadio. Le rifiniture interne prevedono una pavimentazione uniforme in cotto, pareti trattate con intonaco civile e rivestite in tinteggiatura, mentre i serramenti sia interni sia esterni sono in legno, completati da tapparelle, zanzariere e inferriate di sicurezza. La superficie interna utile dell'abitazione è di circa 53 metri quadrati, la superficie esterna lorda è di circa 73 metri quadrati. L'appartamento gode di un accesso plurimo garantito da due resedi di terreno urbano esclusivi che sviluppano una superficie interna utile ed esterna lorda di circa 150 metri quadrati. Il primo scoperto esclusivo introduce all'abitazione ed è caratterizzato da un passaggio piastrellato e dalla presenza di due aiuole. Il secondo scoperto esclusivo, accessibile direttamente da una porta situata nel soggiorno, è adibito a giardino, risulta interamente recintato da una siepe, è parzialmente delimitato da un muretto in pietra faccia-vista ed è chiuso da un cancello pedonale. L'unità immobiliare è dotata di impianti tecnologici di tipo ordinario. L'impianto termico è autonomo ed è servito da una caldaia alimentata a gas metano posizionata all'interno del bagno, con elementi radianti costituiti da radiatori in alluminio. L'impianto elettrico è di tipo autonomo. L'approvvigionamento idrico non avviene tramite acquedotto pubblico, ma l'acqua viene addotta da un pozzo comune. Le condizioni generali di conservazione e di manutenzione dell'appartamento e dei resedi pertinenziali sono buone. L'immobile presenta difformità edilizie regolarizzabili con un costo totale di 8.000,00 euro. Internamente mancano l'antibagno e i rapporti aeroilluminanti nella camera, richiedendo opere di ripristino pari a 5.000,00 euro. All'esterno, un muretto di delimitazione non autorizzato necessita di un accertamento di conformità in sanatoria per complessivi 3.000,00 euro tra sanzione e spese tecniche. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure...