Appartamento in Vendita a Milano, 395'000€, 202 m²
LABORATORIO CON UFFICIO ANNESSO Proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, ampio locale di 202 mq complessivi così suddivisi: 89 mq ad uso ufficio (categoria A/10) e annessi 113 mq ad uso laboratorio (categoria C/3).La soluzione gode di ingresso indipendente da Via Carlo Bellerio 37/A; una comoda scala conduce allingresso dellufficio, posto al piano seminterrato ma reso luminoso grazie alle ampie finestre. Lufficio è composto principalmente da tre ambienti oltre servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali.Adiacente allarea ufficio troviamo il collegamento diretto al laboratorio, attualmente suddiviso in una zona showroom con servizio dedicato e una restante parte ad uso magazzino/deposito, ideale per attività operative.Il riscaldamento è centralizzato con valvole di consumo e gli impianti sono a norma con relative certificazioni, pertanto limmobile è pronto per essere utilizzato.Completa la proprietà una rampa ad uso esclusivo, posta accanto allingresso degli uffici, che conduce al garage di 35 mq incluso nella proposta e particolarmente comodo per carico/scarico merci o per semplice ricovero auto e moto.Soluzione ideale per studi professionali, showroom con magazzino, attività artigianali, laboratori creativi, e-commerce con deposito logistico o aziende che necessitano di una sede operativa con uffici e area logistica nello stesso contesto.Limmobile è situato nel quartiere Affori, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi minuti a piedi si trovano la fermata della metropolitana M3 Affori FN e la stazione ferroviaria Milano Affori, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar e servizi di prima necessità, oltre al Parco di Villa Litta e alle ampie aree verdi del Parco Nord, facilmente raggiungibili.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 395'000€
Spese condominiali: 156€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Milano
Superficie: 202 m²
N° locali: 5
N° bagni: 2
Piano: Seminterrato
Box: Doppio
Efficenza energetica
Classe energetica: C
Ipe: 287,66 kwh_m2
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Centralizzato
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 11112415
Data inserimento: 17/07/2026
Rif. Agenzia: 37171043-109
Appartamento in Vendita a Milano, 395'000€, 202 m²